不都合な真実

既存住宅での煙突工事を何がなんでもチムニー(煙道)工事をさせる意味

既存住宅煙突工事

チムニー(煙道)を屋根上に立てる意味はいくつかあります。

※上の写真は既存住宅(瓦屋根)にフラッシング収めをしている時のものです。


①デザインが好き(これはお施主さま、設計者の好み)

②屋根野地面での煙突支持では十分な煙突高さを確保するのが難しい場合

大きくこの2点からチムニーを立てるのが普通です。

サンタクロースが入ってこれるようなチムニー・・

4面にレンガを張ったり・・

建物の印象がガラッと変わります。

これは好みの問題です。

お施主さまが希望しない場合、設計事務所の先生の多くはフラッシング収め方を勧める傾向にあります。

さて、新築住宅の場合にはチムニーを造作するのは大したコスト増にはなりません。

屋根の野地工事の際に、腕の良い大工さんならわけなく造作してしまうでしょう。

手間、材料費でも、せいぜい10万円UPがいいところでしょう。

では、既存の住宅への煙突工事でチムニーを立ち上げる意味は何でしょうか?

②の、煙突高さを十分に確保できない場合を除けば・・

そうそうチムニーを立ち上げなければならない理由はありません。

でも、このチムニーの造作を積極的に勧めてくる薪ストーブショップさんがあります。

それはなぜだと思われますか?

またまた薪ストーブ屋さんから睨まれるけど・・・・言っちゃいますね。

既存住宅にチムニーを造作する場合の見積り金額は、おおよそ20万円~25万円です。

で、お抱えの大工さんに施工手間として支払うのはせいぜい10万円です。

薪ストーブ屋さんも商売ですから、利益を追求するのは当然です。

別に10万円の仕入れ物を25万円で売却する普通の商行為と見ることができ、誰からも非難される筋合いはないかもしれません。

僕が指摘したいのは下記の事です。

お客さまの煙突設置工事に、本当にチムニーが必要なのか? です。

新築住宅建設時と違って既存住宅にチムニーを造作するのはそれなりのコスト増になることは話ました。

それでもチムニー?

ここには薪ストーブショップの本音が隠されています。

その美味しいカラクリとは・・

①10万円以上の利益が増える

②煙突工事にかかる時間が短縮できる

上記2点において、薪ストーブショップはチムニーの造作の方がお得なのです。

大工さんが造作を終えた時点で、煙突工事に入れば工事は非常に楽です。

ところがフラッシング収めの場合だと・・

・屋根材のカット

・野地の開口

つまりショップのスタッフが雨仕舞まで作業しなければなりません。

完成したチムニーにチムニーフラッショングを被せた方が断然作業が楽なのです。

これは新築住宅でも同じことが言えます。

フラッシング収めだと工事回数は、ストーブ本体の設置回数込みで最低2回、3回。

ところがチムニーの収めであれば1回で可能な場合があります。

その労力の差は歴然です。

野地を開口してのフラッシング収めの労力を100としたら、チムニーフラッショングの収めは5くらいではないでしょうか。

10万円超の利益が増える上に、大工さんがチムニーを完成した後に現場に出向けば良いわけですから。

そして最後にもう一つの理由・・

それは、技術です。

既存住宅の屋根開口後のフラッショング収めは技術と知識が必要になります。

ショップの工事スタッフが未熟であれば、避けて通りたい工事なのです。

僕だって全てのお客さまの煙突工事がチムニー収めなら・・

こんなに楽な煙突工事はありません。

あなたの見積書に記載されている、『チムニー工事』

それって本当に必要な煙突工事でしょか?






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