Q&A(このプロの回答)

リノベーションの落とし穴って?
住宅の購入を検討しています。最近、「中古住宅+リノベーション」という流行っているようですが、新築と比べて、どのようなメリットがあるのでしょうか?また、意外と知られていないデメリットや懸念点についても知りたいです。
投稿日時:2012-08-29 10:01:49
住宅

河鍋早苗 かわなべさなえ

河鍋早苗の回答

中古住宅+リノベーション

はじめまして!

工事課の堀谷と申します。

メリットですが何よりもまず金額面が挙げられるかと思います。

工事している者としては不本意ですが日本の中古住宅は10年を過ぎると評価額がガクンとおちますのでそれこそ土地だけの値段で程度のいい中古住宅を希望のエリアで見つけられる、なんでこともあります。
最近は中古にもフラット35など有利な住宅ローンも適用されるようですし、事前に建物の検査など条件は厳しいですが国の補助金(ストック住宅活用)も適用されたりもするようですので充分にご検討の余地はあるとおもいますよ。

デメリットはやはり「程度」の問題があります。
昭和56年以前の建築基準法改正前の建物であったりあまりに傷みが激しかったりすると
新築と大してかわらなかったんじゃないかな?なんて事になりかねません・・

見た目が綺麗でもいざ開けてみたらシロアリにやられていたり適正な施工がなされていなかったりと不安要素をあげると幾らでもでてきてしまします・・

なるべくデメリットのリスクを回避する為にも購入前にチェックされる事をお勧めします!

回答日時:2012-09-05

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