コラム

 公開日: 2015-11-03 

自分でできる住宅点検とみるべきポイント

カビが好む湿気に注意

長く住み続けていけるような住宅にするためには、定期的な点検作業が何よりも重要です。住宅の傷みや不具合を早めに発見して、修理などのメンテナンス作業をしていくことで住宅は長持ちします。

住宅メーカーや施工業者が行ってくれる定期点検サービスもしっかり活用したいところですが、住んでいる人が自分で住宅点検できると、さらに早期にトラブルの元を摘みとることができます。

まずは室内でも、点検すべきポイントはたくさんあります。

なかでも、住宅の大敵である湿気に関する点検ポイントが重要です。キッチンやバスルームなどの水まわりでは、飛び散った水分によって壁や床などにカビが発生していないか、また壁紙などが剥がれたり浮いたりしていないかをしっかりとチェックします。

意外と見落としがちな湿気ポイントとしては、押入れ・納戸があります。隅のほうまで確認して、カビが発生していないかチェックします。

カビが発生しているということは、湿気がたまって腐食も進みやすい環境ということです。きっちりと掃除をして、今後は換気などにも気をつけるようにしなければなりません。

外観を中心にひび割れもチェック

自分でできる点検作業としては、ひび割れチェックも重要です。住宅に使われるさまざまな材料は、劣化が進んでひび割れを引き起こすケースが少なくありません。そのまま放っておくと、どんどんひび割れも拡大し、雨水などが侵入して症状が進行してしまいます。

特に、風雨や太陽光にさらされ続けている外側の壁、雨どいなどはひび割れが発生しやすい箇所です。
特に壁のひび割れは、そろそろ塗装の塗り替えが必要となっているサインでもあります。ひび割れがひどくならないうちに、塗り替え工事を行わなければなりません。

太陽光をまともに受けつづける屋根もひび割れが多い箇所です。

とはいえ、地上からだとしっかりと点検するのは難しいでしょう。屋根の上の点検作業は危険が伴うため、プロの業者に依頼するようにしましょう。

サビ付きも早期発見で早めの対処を

カビ、ひび割れとともに一般の方が住宅点検をするにあたって、もうひとつ目安となるポイントはサビです。バルコニーの手すり、雨どいなどの留め具、水まわりの金属部などにサビが浮いていないかチェックするようにしましょう。

特に釘やネジなどの留め具類のサビは、部材の脱落などの原因となり非常に危険です。金属の部材でも、サビが付いて劣化が進むと非常にもろ崩れやすくなってしまいます。

日頃の点検で早めにサビに気づいて、こまめにサビとり掃除をしてあげれば、ボロボロになるほどサビついてしまうようなことも避けることができます。

一般住宅・マンションのリノベーション 店舗工事


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