コラム

 公開日: 2015-11-01 

住宅を長持ちさせるコツは定期的なメンテナンスと早期発見

住宅も人の健康と同じ

住宅の寿命も私たち人間と同じで、定期的な健康診断と早期予防・治療がなによりも大切になってきます。

何もメンテナンスをしないで放っておいたら、住宅も確実に寿命が短くなってしまいます。定期的にきっちりと点検をして、なにか不具合を見つけた場合には早期に対処しておけば、大きな問題に発展するリスクも少なくなります。

住宅メーカーなどでも、住宅を建てた後には、定期点検などのメンテナンスを行っているケースが一般的です。

また新築住宅については、法律によって10年間の瑕疵担保責任が義務づけられています。新築から10年間は、不具合の内容によっては無償で補修を行ってもらえるケースもあります。住宅メーカーのアフターメンテナンス制度をしっかりと確認して、活用するのもおすすめです。

プロの目でしっかり定期点検してもらう

住宅メーカーのアフターメンテナンス制度では、定期点検の頻度、築何年まで定期点検があるかなどを確認するようにしましょう。

プロの目で、しっかりと定期的に点検してもらうことで安心感につながります。住宅メーカーによっては、法的義務よりもさらにきめ細かくアフターメンテナンスをしてくれるような場合もあります。

そうしたアフターメンテナンス制度がない場合や、期間が過ぎている場合であっても、定期的な点検作業は費用をかけてでもしっかりと実施しておくほうがよいでしょう。

住宅メーカーによる有料サービスや、施工会社などでもアフターメンテナンスサービスを用意御しているところはたくさんあります。ひとつの業者に継続的にみてもらえるようにしておけば、経年変化の状況を捉えながら的確なメンテンス・修繕作業が可能になってきます。

日頃のチェックと備えがポイント

住宅を長持ちさせる秘訣は、不具合の原因を早めに発見して対処することです。定期点検も有効ですが、日頃から住んでいる方々がわが家に関心を持こと、そして清掃を心掛けいつも住宅を美しく保つこと、その清掃の際などに住まいの小さな変化を見逃さないようにすることなどが大切です。

まったくどこにも不具合が起きないで、メンテナンス・修繕作業の必要がないということはまずありません。必ずいつかのタイミングで、お金をかけてメンテナンス・修繕作業をすることで、住宅を長持させることができるのです。

こうしたことを念頭に、修繕のための費用をしっかりと積み立てておくことも重要なことです。少しでも家を長持ちさせて、いつまでも不安なく過ごせる住まいにしておくためには日頃のチェックと、お金の備えを意識しておきたいところです。

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