コラム

 公開日: 2015-10-30 

屋根に苔があれば塗り替えのサイン

自分でもわかる、塗り替えの目安とは

雨や風から家を守っている屋根も、定期的な塗り替え工事が必要になってきます。

ですが、外壁のように目視でひび割れを探したり、触って塗装の劣化が進んでいるかを判断することがなかなか難しい場所です。
基本的な目安としては約10年のサイクルで塗り替えが必要になりますが、自身で屋根の塗り替え時期を判断することができるサインもあります。

もっとも判断しやすい屋根の塗り替えのサインは「苔」です。屋根を仰ぎ見て、細かな塗装の剥がれやひび割れを確認することは難しいですが、うっすらと緑色の苔が広がっている様子は確認することができると思います。

気候条件や住宅の立地条件にもよりますが、10年ほど経てば、苔はかなりの確率で発生してきます。太陽が当たりにくい北側の屋根のほうが苔は発生しやすいので、北側を注意して見るようにしてみてください。

苔は屋根の劣化を加速させる

屋根に生じた苔は、雨水をたっぷりと含んでためこんだり、太陽熱によってその水分を蒸発させたりといったことを常に繰り返しています。そうした現象が、屋根の塗装に影響を与えて、劣化を早めてしまいます。またスレート(カラーベスト)などの屋根材の、反りや破損などにもつながりやすくなります。

また、屋根には頭頂部や角の部分などに金属製のトタン材が多く使われています。屋根上に苔が広がるぐらいの状況になっていると、そうした金属部分であればサビも必ずと言っていいほど発生しています。押さえに釘が使われている場合は、劣化して抜けかかっている状況にもなっています。

このように苔が目立つようになってくると、屋根のメンテナンスが必要な状況になっているというサインとお考えいただければと思います。

屋根の苔を生えたまま放置した場合のリスク

苔が屋根を覆っているままにしておくと、屋根材の劣化が進み非常にもろく崩れやすい屋根になってしまいます。アンテナ修理などで屋根に上がった際などに、踏みつけると簡単に割れてしまう危険が出てきます。また、スレート屋根などでは素手で触ってボロボロと崩れてしまうほどに劣化が進みます。

そこまで劣化が進行すると、当然ながら塗り替え工事だけでは済まず、屋根の葺き替えが必要になってきます。メンテナンスコストを抑えるためにも、適切なタイミングで塗り替え工事をすることをおすすめします。

最終的に、劣化した屋根が雨漏りを引き起こして、柱や梁などの建物の構造を支える部材の腐食にまで発展してしまうと修繕にはさらに大きなコストがかかります。屋根上に苔が目立つようになってきたら、できるだけ早めに塗り替えメンテナンスを検討するようにしてください。

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