コラム

 公開日: 2015-10-26 

ほっておいても良いひび割れと修繕が必要なひび割れの違い

ひび割れは住宅の傷みを示すサイン

家を建てて年月が進むにつれて、チラホラと目につくようになるのがひび割れです。

住宅建築に使われる素材の多くは、劣化が進むなかでひび割れを生じさせてしまうケースが珍しくありません。外壁などをよく見てみると、大きなものから小さなものまで、いくつかのひび割れを見つけることができるのではないでしょうか。

ひび割れは、住宅の傷み具合を表すひとつのサインでもあります。すぐに何らかの修繕作業が必要となるケースもあれば、慌てて対応をしなくとも問題ないケースもあります。

「気になるけども自分で判断できない」といった場合には、施工業者など専門家に診断してもらうことをおすすめします。

でも、ある程度はご自身で判断いただけるような目安があるのでご紹介します。

ひび割れを判断する目安

ひび割れは、まずはそのひびの「大きさ」が問題になってきます。

細かく短いひび割れであれば、塗装の表面だけが軽くひび割れしている状態であることが一般的です。

こうした髪の毛ぐらいの細さのひび割れは「ヘアークラック」と言い、塗装が乾燥して古くなることで生じるものでそれほど大きな問題ではありません。全体的にそうしたひび割れが目立つようであれば、塗装の劣化が進行しており塗り替えを検討すべきケースもありますが、一部だけであればピンポイントで再塗装を施すなどの応急処置をしておけば問題ありません。

一方で、ひび割れの隙間が大きい、または長くひび割れが広がっているようであれば注意が必要です。こうしたケースは塗装の劣化・乾燥によるものではなく、建物の構造的な負荷によって生じたひび割れの可能性も考えられ、「構造クラック」と呼ばれています。

また、深くにまでひび割れが進行していると、雨水などが侵入して建物を支えている構造材(柱や梁などの重要な部材)の腐食を引き起こしてしまうことも考えられます。

ひび割れは日頃のセルフチェックが重要

大きい、または長く伸びたひび割れを発見した場合には、施工業者などに連絡して診断・修繕をしてもらうようにすべきでしょう。

一般的には、ひび割れによってできた隙間をしっかり埋めなおしてから、再塗装を行って元のきれいな状態に戻します。場合によっては建物の構造や強度の計算に問題があり、より大規模な対応が求められるケースがないとも言えません。

また、たとえ細かなひび割れであっても、少しずつ進行してひびが広がることも考えられます。

定期的に状態をチェックして、以前よりもひびが拡大していれば、早めに業者にみてもらったほうが良いでしょう。症状がひどくなってからだと修繕にも手間がかかりますが、早期の修繕であればコストも低くおさえることができます。
何よりも、日頃からひび割れなどが生じていないか、セルフチェックをして住まいの状態を知っておきましょう。

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