コラム

 公開日: 2015-10-12 

外壁塗装の塗り替え時期の目安は6年~10年をめどに

壁材によって異なる塗り替え時期

雨や風、太陽の光に24時間365日さらされ続けている住宅の外壁は、当然ながら少しずつ劣化が進行します。そのため、適切なタイミングで外壁の塗り替えを行うことで、当初の性能を取り戻すことができ、住宅をより長持ちさせてくれることにつながります。

一般的に、外壁の塗り替えは6~10年程度が目安となりますが、壁材および塗装の種類によって少し差があります。よく見られるモルタル外壁やALCパネル外壁の場合には、8~10年程度が塗り替えの目安となります。

また、サイディング外壁の場合には、サイディングボードの素材によって塗り替え時期が異なります。金属や樹脂製のサイディングボードは10年以上の塗り替えサイクルに耐えられますが、窯業系サイディングボードの場合には、7~8年ごとに塗り替えが必要になります。

塗料別の耐用年数

塗料の種類別の耐用年数を見ると、フッ素塗料が最も長持ちして10~20年ほどの耐用年数があります。このフッ素塗料は耐久性に優れる分、価格も高めです。

次に、10~15年ほどの耐用年数があるシリコン塗料があります。モルタル外壁、サイディング外壁の塗料として多く用いられています。

次にウレタン塗装が、耐用年数6〜10年程度となります。木製外壁、モルタル外壁、サイディング外壁と、幅広く使用されている塗料です。シリコンやフッ素塗料に比べると防汚性(汚れにくさ)については劣りますが、直射日光や紫外線にも強く、耐水性も高いため普及しています。

最後にアクリル塗料が5~8年程度の耐用年数となります。コスト面も低くおさえることができるのでよく使われていますが、耐用年数が短いため塗り替えのサイクルは早くなってしまいます。

気候条件によっては劣化が早まることも

外壁塗装の塗り替え時期は、気候条件によっても変わってきます。塗装を劣化させる原因となる太陽光を常に受けるなど紫外線量が多いところや、昼と夜の寒暖差が激しいといった条件がある地域では、塗装の劣化が早まります。また湿度が高く、カビが発生しやすいといったケースでも、塗装の劣化を早める可能性があります。

埼玉県の気候は、冬は晴天日が多く、夏は高温になりやすいという特徴があります。
また山沿いの地域になると、昼と夜の寒暖差も大きいと言えます。外壁塗装にとっては、決して良い条件とはいえない環境ですので、しっかりと塗り替え時期を見定める必要があります。

外壁のヒビや塗装のはがれ、カビやサビの発生、外壁に触ると白い粉(「チョーキング」と呼びます)がつくなどの症状が現れたら、塗り替えを検討するようにしましょう。

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