引間晋太

ひきましんた

株式会社新世紀解体工業

[ 日高市 ]

コラム

 公開日: 2017-03-21 

内装解体 現状回復 工事範囲

こんにちは

今日は内装スケルトン解体工事の注意事項を一つ。

内装解体でよくあるトラブルがあります。それは、ズバリ、工事範囲です。

スケルトンと言えば、全部解体と思うかもしれませんが、居ぬきの場合や、何度もテナントが変わっている場合どこのテナントのときにどう変わったのかがは段々わかり難くなってきます。

大家さんは、「ここまで直して」と言い。借主は、「もともとこうだった」となり、もめます。
お互いに記憶での話となるので、証拠は無いし、最悪は、”裁判だ”となってしまいます。

そういうお客様をたくさん見てきて思うのは、借りる前に現状の写真を撮っておくこと。完璧な証拠となります。

10年以上たったり、担当者が変わるとわからなくなってしまうからです。

前にあった現場では、不動産屋の担当者が変わってしまいわからないということもありました。

賃貸で借りる場合、現状回復=元に戻す。ですから、元の写真が大事です。

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