コラム

 公開日: 2015-06-20 

火災保険を使ったリフォーム事例 (板金交換)

板金交換の必要性

板金とは、屋根部分の頂上に当たる棟板金のことを指します。この部分の劣化や欠損から、雨漏りや雨や雪が原因による内部構造の腐食なども起こります。

欠損範囲や全体の状態により、交換もしくは修理に違いがでてきますが、施主の自己判断は高い屋根に登ることで危険も伴い、状況の把握が難しいと言えます。

雨漏りが生じた場合、見た感じ棟板金が欠損していそうな場合などは、速やかに専門業者へ相談後、点検を行いましょう。

またこの点検に費用がかかるのか否か、点検にかかる金額も、現場調査の事前に聞いておくとトラブルが防止できます。

保険適用が可能な箇所ですが、板金だけでなく、屋根全体の劣化がある場合もあるので、点検から見積もり、保険適用、工事、アフターフォローをどこまでしてくれる業者なのかを見極めることが大切です。

板金交換の事例

とある案件で、強風で屋根が飛び、ある部分から雨漏りをしていました。

点検によると塗装が剥がれて、屋根の大部分に苔が発生。
外壁部分にも雨垂れ跡があり、棟板金を中心に屋根全体のメンテナンスを保険適用を視野に入れてお勧めしました。

このような場合は、屋根部分の高圧洗浄、塗装の塗り替え、棟板金の交換を行います。
棟板金の交換のみでも対処できる状態がありますが、周りの部分の欠損も否定できず、保険適用でリフォームを考えている方は、雨漏りの工事後再発がないよう、しっかりと点検と工事を行うと良いでしょう。

板金交換時の注意点

屋根とひとことで言っても、その構造はさまざまな種類や材料から成り立っています。

ほとんどの事例では板金交換の際、他箇所のメンテナンスも同時に行っています。
保険適用の可能性があることと、棟板金だけが雨漏りの原因ではないことが、結果として複数箇所のメンテナンスが必要と判断されるためです。

一般的に専門的な知識や経験がないと判断が難しいので、中にはそれにつけこむ悪徳業者も存在します。

適当な点検と簡単な工事で、多額の見積もりを出す業者の存在も否定できない業種ですから、どの業者を選ぶかは、施主の判断にかかっています。

親身な相談から無料点検、丁寧な見積もりや強引でない取引開始、もしくは点検の金額をはっきりと伝えてくれるなど、色々な箇所の付属修理があり得る板金交換には、特に信頼できる業者を選ぶことが大切です。

この記事を書いたプロ

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