コラム一覧

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過去の15件

イトーヨーカ堂の創業者で、セブン&アイの名誉会長伊藤雅俊氏には、いろいろご指導頂きました

私の昔の話で恐縮ですが、イトーヨーカ堂の創業者で、セブン&アイ・ホールディングスの名誉会長伊藤雅俊氏には、いろいろご指導頂きました。その事を語る前にセブン&アイ・ホールディングスの業績が好調な新聞記事を見ていきたいと思う。「セブン&アイ最高益」・「前期営業 ヨーカ堂の... 続きを読む

「セブン&アイ最高益」・「前期営業 ヨー

2017-03-27

5 アパート経営は20、30年と長期に亘って継続可能かどうかが問われる。

5 アパート経営は20、30年と長期に亘って継続可能かどうかが問われる。当初の物件取得時の適切な対応が極めて重要になる。第一は、選ぶ建物は立地や土地周り、日当たり、部屋の広さ、近隣の環境など長期的に見通し立て検討しないといけない。それには、入居者の要望を第一に捉えた上で、採... 続きを読む

選ぶ建物は立地や土地周り、日当たり、部屋

2017-03-22

「中小企業の再生による日本経済の成長力底上げを!」

3のミッション中小企業の繁栄 首都・東京の発展 わが国経済社会の発展 140年から新たな歴史へ、挑戦する東商 活動の柱(1)中小企業の絶えざる進化を全力支援  (2)東京と地方が共に栄える真の地方創生①多様な人材の活躍推進          ①東京・首都圏の国... 続きを読む

中小企業の繁栄 首都・東京の発展 

2017-03-17

その三 資金調達が適切な金利で調達できること。15年以上の長期資金調達が望ましい。

これから始めるアパート経営の成功する基本的な重点10項目その三 資金調達が適切な金利で調達できること。利回りに応じた金利で、しかも15年以上の長期資金調達が望ましい。新たに事業を始める融資制度は日本政策金融公庫・新規開業資金を利用するのが一般的である。・融資額は7.200万... 続きを読む

新たに事業を始める融資制度は日本政策金融

2017-03-14

その四は優良な不動産賃貸業者を選ぶことが重要だ。

これから始めるアパート経営の成功する基本的な重点10項目その四はアパートが存在する地域の不動産賃貸業者を選ぶことが第一の選定条件だ。その上で以下の諸条件を備えている業者を選ぶこと。第二はその不動産賃貸業者が管理している物件の「平均入居率」を確かめること。その「平均入居... 続きを読む

その優良不動産賃貸業者を選ぶにはどのよう

2017-03-11

6 空室対策が重要だ。それには地元の信頼できる、しっかりした専任の不動産賃貸業者を決めること。

これから始めるアパート経営の成功する基本的な重点10項目その六 アパート経営の需給は崩れ、空室率は過去最悪の水準に達する。目算が狂ったオーナーは悲鳴を上げる。(2016年9月30日・日本経済新聞・2面)以下主要記事を抜粋していく。(1)アパート経営が相続税の節税対策として脚光浴び... 続きを読む

アパート経営の需給は崩れ、空室率は過去最

2017-03-09

1アパート経営の成功の鍵は入居者が常に入居する魅力のある物件であること。

これから始めるアパート経営の成功する基本的な重点10項目その一はアパート経営は競合に勝ち抜き、安定した収益を上げ続けることが必要である。その第一要件は立地条件だ。もう一つは建築物で差別化を図ることが大切な要件になる。(1)単身者やサラリーマン向けアパートなら、最寄駅(JR... 続きを読む

アパート経営は競合に勝ち収益を上げること

2017-02-27

これから始めるアパート経営の成功する基本的な重点10項目

これから始めるアパート経営の成功する基本的な重点10項目アパート経営の成功する基本的な重点10項目を述べる前にアパート経営の現況や問題点などをしっかり掴んでおくことが大切になる。以下その要点を述べます。アパート経営は比較的、手間をかけずに何時も入居者が入って利益を生む... 続きを読む

アパート経営の現況や問題を掴んでおくこと

2017-02-24

中堅企業・中小企業・小規模企業の経営改善について

次の3つの問題点に該当するなら、自社の経営内容をチエックして改善する方向に転換する必要がある。一 最近の売上高が横ばいから減少傾向にある。二 営業利益が計上できず営業損失を計上。三 現金預金などの当座資産の残高が減少し、支払資金が不足しがち。自社の経営が上で見た3点... 続きを読む

赤字経営・黒字化

2017-01-31

2017消費トレンド・求められる「生活者支援系テクノロジー」生活者が選ぶ”2017年ヒット予想”

[:生活者 博報堂調査]博報堂生活総業研究所は、生活者が選ぶ“2017年ヒット予想”調査を昨年10月に実施。世の中で注目されると思われる商品やサービス、コンテンツなどを生活者に提示し、「2017年以降、話題になりそう/人々の生活に普及・浸透していきそう」と思うかを質問している。この調査... 続きを読む

生活者が選ぶ“2017年ヒット予想”調査

2017-01-14

お酒を楽しむ「ちょい飲み」で、ラーメン店「日高屋」は3年連続の最高益を達成。

見出し:「ちょい飲み]居酒屋・カフェ・中華・牛丼の各業界が殺到ラーメン店「日高屋」を運営するハイデイ日高が26日発表した2016年3月~11月期の単独決算は、税引き利益が前年同期比8%増の23億円だった。3~11月期としては3年間連続の最高益を計上。「ちょいと一杯」を目当てに立ち寄る顧客... 続きを読む

お酒を楽しむ「ちょい飲み」

2017-01-10

店舗経営に必要なのは「強み」と「こだわり」~天然ふぐ料理店の事例

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 ひと味違う天然ふぐ料理店が予約客で大繁盛。その強みとは? 冬は大分直送・豊後ふぐ夏は鱧・天然鰻スッポン鍋は年中と謳っている、銀座のど真ん中で繫盛している、Hふぐ店。開業してから、かれこれ30年を経過。腕のいい料理人はいくらでもいるが、天然ものに拘る味でガッチリお客... 続きを読む

新規開業・起業

2016-12-23

起業・創業を成功に導く「事業計画書」の作成と書き方

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 1 事業計画書(ビジネスプラン)の必要性 事業計画書の作成は起業する前に夢やアイデアを文章化し数値を使って、その事業を始めるか否かの判断を可能とすることです。その結果、事業の成功確率を高め、勇んで起業して失敗しないためのリスクヘッジが可能になることです。夢・アイデア→... 続きを読む

新規開業・起業

2016-11-21

中小企業、強い会社をつくるには「社長は社長業に専念する」こと

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 社長業について かつての日本経済のように右肩上がりの成長社会における企業経営では、内部環境に目を配り、マネジメントをしっかり行い、確実な商品やサービスを安定的に提供することに主眼を置けば、ある程度の成長が達成できました。ところが、現代は経済が成熟し衰退もしくは鈍化し... 続きを読む

中小企業の経営

2016-11-14

大人気の中小企業(小規模事業者)向け補助金登場!

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 販路開拓をお考えの小規模事業者に50万円の補助金が出る! 経営計画に基づいて実施する販路開拓等の取り組みに対し50万円を上限に補助金(補助率:2/3)が出ます。中小企業庁 平成28年度第二次補正予算事業。小規模事業者持続化補助金{一般型}・①従業員の賃金を引き上げる取り組み... 続きを読む

補助金の活用

2016-11-11

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起業・創業支援
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1 創業の準備について・創業への確固たる意思はあるのか ・創業動機  ・目的は明確か・家族の理解はあるのか        ・創業場所は決まっているか・従...

アパート経営支援

1アパート経営の成功の鍵は入居者が常に入居する魅力のある物件であること。・単身者・サラリーマン向けアパートなら、最寄駅「JRなど」までの所要時間は徒歩10分以...

 
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商工会議所での仕事を通じ、多くの経営事例に携わり経験豊富(1/3)

 経営コンサルタントの金子勇さんは、笑顔がすてきな優しい雰囲気の方。溌剌としてとても70代とは思えない若々しさです。 金子さんは、大手百貨店に入社し商売の基本を習得されました。その後、経営コンサルタントを目指します。 東京商工会議所に入...

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その三 資金調達が適切な金利で調達できること。15年以上の長期資金調達が望ましい。

これから始めるアパート経営の成功する基本的な重点10項目その三 資金調達が適切な金利で調達できること。利...

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その四は優良な不動産賃貸業者を選ぶことが重要だ。

これから始めるアパート経営の成功する基本的な重点10項目その四はアパートが存在する地域の不動産賃貸業者を...

[ その優良不動産賃貸業者を選ぶにはどのよう ]

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