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コラム一覧 :任意売却専門のノウハウを公開

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任意売却のトラブル事例

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 トラブル回避するために、知っておきたいこと 任意売却は、競売にてご自宅を処分するよりもメリットの多い不動産取引です。しかし、最近は、メリットの部分を強調しすぎる為に、あとでトラブルとなるケースが増えています。また、任意売却の知識や経験のない不動産会社も参入しており、そ... 続きを読む

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2017-01-19

任意売却|売買契約においての注意点(契約条項)

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任意売却では、通常の売買契約条項に加え、売主である依頼者のリスクを回避する契約内容でなければなりません。任意売却の特殊性を熟知していない不動産会社にて売買契約を締結してしまうと、違約金請求や思わぬトラブルに巻き込まれる事があります。 差押登記や抵当権の抹消が不可能となっ... 続きを読む

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2016-12-19

埼玉|任意売却|離婚による住宅ローン滞納問題が急増しています

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 よくある相談例 離婚の際、ご自宅や住宅ローンの支払いについては、今後の生活にとって、避けることのできない重要な問題となります。しかし、離婚時には、夫婦間の話し合いが難しい場合では、財産分与・ご自宅の処分・お子様のことなど法的な解決をしないまま放置している方も多いようです... 続きを読む

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2016-11-15

埼玉県内の任意売却|安心して任意売却をご依頼頂くための6つのポイント

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  安心して任意売却をご依頼頂くための6つのポイント 「ある日、裁判所から競売の通知が届いが、どうしたらいいかわからないまま放置している」というご相談を受けることがあります。住宅ローン滞納問題は、本を読んだりネットで調べたりしても理解や判断が難しいもので、一人で悩んでい... 続きを読む

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2016-10-11

埼玉県内の任意売却|このような理由で、任意売却を諦めているのなら、間違った認識です

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 弁護士・司法書士が勧めなかったから・・・ 自己破産を相談・申請している弁護士・司法書士が勧めなかったから・・・自己破産の申請中や免責後でも、何の問題もなく任意売却することは可能です任意売却を勧めない弁護士・司法書士には、大変驚きを感じます。今後の生活の事を考慮すれ... 続きを読む

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2016-10-06

債権者が同意する任意売却の条件が変更されている

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 債権者が同意する売却価格が上昇しています 競売落札価格の高騰により、債権者が同意する売却価格が上昇しています。理由は、都心部の不動産価格の高騰により、リフォーム・再販売を目的とする不動産会社の急増や個人投資家が増えていることです。そこで、1円でも多く資金回収したい債... 続きを読む

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2016-09-20

代位弁済の通知書が届いたら、すぐに任意売却の手続きをして下さい

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 不動産競売の申請まで、約1ヶ月 住宅ローンの滞納が4~5回以上続くと、「代位弁済」の通知書が届きます。この「代位弁済」の通知書は、今までのように金融機関から送付されていた内容のものとは異なり、大変重要で意味がある内容が記載されています。代位弁済とは、住宅ローンを借入時に利... 続きを読む

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2016-09-16

自己破産する前に、任意売却を優先するメリット

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 任意売却後の自己破産は、費用が安く簡単 自己破産には、「同時廃止」と「管財事件」の2種類があり、破産する人に資産がある場合は「管財事件」、ない場合は「同時廃止」となります。 ・同時廃止 … 手続きが早い。費用が3万程度と安い。 ・管財事件 … 手続に時間がかかる。最低50万... 続きを読む

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2016-09-12

任意売却で、税金(住民税・固定資産税等)の滞納問題を有利に解決

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【固定資産税・住民税等の滞納―減額交渉の成功例(埼玉県O市の実例)】 約80万円の減額に成功 固定資産税や住民税・国民健康保険等の滞納により、差押登記が設定されていると、”任意売却はできない。”と判断をしてしまう方がいらっしゃいますが、その判断は間違いです。 差押登記・滞納... 続きを読む

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2016-09-08

万一、競売処分となっても、現金を確保する方法があります!

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 万一、競売となっても、現金を確保する方法があります 【その方法とは】競売の落札者から、 『明渡し・立ち退き協力金』 を受領します!なぜなら、競売の落札者は、所有者との合意が得られなければ、強制執行の手続きが必要になります。この強制執行の手続きに費用と時間がかかる為に... 続きを読む

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2016-09-02

入札形式の売却で、ご自宅を高く売却する方法

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任意売却でも、ご自宅を高く売却する方法があります! 入札形式の販売活動で、高く売却することが可能! 〔当社が実施する入札方式とは】まずは、債権者との間にて、販売価格を決定します。決定した販売価格を基に、・物件の特性・エリアの市場性、流通性・などを精査し、購入希望者を募... 続きを読む

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2016-08-23

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ハウスパートナー株式会社の中島孝さん

住宅ローン滞納・競売で困っている人へ。任意売却で解決を(1/3)

夢のマイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラなどで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが、実は住宅ローンの返済に困っているケースは思...

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朝日新聞 マイベストプロ

住宅ローン滞納・競売の解決に特化、任意売却専門の不動産会社

会社名 : ハウスパートナー株式会社
住所 : 埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL : 0120-720-535

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