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コラム一覧 :任意売却についての疑問

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よくある質問をまとめました

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 任意売却(にんいばいきゃく)って何ですか? 債権者(銀行や保証会社)の合意の上、通常の不動産市場価格で売却することです。住宅ローンの滞納を続けると、不動産競売にて強制的に処分されてしまいます。不動産競売で処分した場合、不動産市場価格の60%~70%程度の落札金額となり、債... 続きを読む

任意売却についての疑問

2016-09-13

任意売却、失敗の原因・・・実は不動産会社の無知による重大なミス

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 任意売却の失敗の原因は、不動産会社にありました 『他社で、任意売却を依頼しているが、売却できずに競売処分となってしまう。何か、解決方法がありませんか?』競売期日が近づくにつれて、よくこのような相談が増えてきます。実際のところ、競売の期日が近づくと、どうすることもでき... 続きを読む

任意売却についての疑問

2016-09-06

任意売却を諦めてしまった、その理由は間違いです

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最終的に競売処分としてしまった方に、『なぜ、任意売却をしなかったのか?』 と理由を尋ねると、ほとんどの方が間違った認識や理由により、競売処分としてしまっている事実があります。そして、本当は任意売却で解決できた事実を知ると、ほとんどの方が後悔しているのです。メリットの多い任... 続きを読む

任意売却についての疑問

2016-08-29

現在、任意売却中の方へ

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 今の不動産会社にすべてを任せて大丈夫ですか? 任意売却は、通常の不動産売買と違い、金融機関との交渉や債権債務などの専門知識と実務経験が必要とされます。任意売却について熟知していない不動産会社や経験の浅い担当者に依頼をしてしまうと、競売処分や取返しのつかない事態になる可能性... 続きを読む

任意売却についての疑問

2016-08-18

よくある質問をまとめました

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 Q.任意売却(にんいばいきゃく)って何ですか? A.債権者(銀行や保証会社)の合意の上、通常の不動産市場価格で売却することです。住宅ローンの滞納を続けると、不動産競売にて強制的に処分されてしまいます。不動産競売で処分した場合、不動産市場価格の60%~70%程度の落札金額となり... 続きを読む

任意売却についての疑問

2016-07-20

任意売却と自己破産、どちらが先の方が有利?

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 断然に、任意売却が先の方が有利!! 最終的な判断は、本人の判断によりますが、一般的には「任意売却」の方が良いとされています。これは、自己破産に必要な費用などや、住宅ローン滞納問題を解消した後の生活おいても、任意売却の方がメリットが多くあるからです。 任意売却 → 自己破産... 続きを読む

任意売却についての疑問

2016-07-13

任意売却の費用について

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 実質の負担は0円 現金を用意する必要はありません 任意売却の大きなメリットの1つとして、売主が持出しで負担する費用はありません。 なぜなら、不動産売却に必要な経費が発生しても、ご自宅などの不動産を売却した代金の中から、配分される仕組みとなっている為に、依頼者の方が現金を用... 続きを読む

任意売却についての疑問

2016-07-11

任意売却のメリット・競売処分のデメリット

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 任意売却のメリット・競売のデメリット 任意売却のメリット・競売のデメリットを知ることで、どちらが有利であるか明確です! 任意売却のメリット ①競売より高い価格での売却が可能 任意売却は弊社が債権者との間に入り交渉し、より市場価格に近い値段で売却できるので残債務が少なく... 続きを読む

任意売却についての疑問

2016-07-08

任意売却とは・・・

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 任意売却とは・・・ 通常、不動産を売却する際は、住宅ローン全額を返済する必要があります。全額返済しないと、不動産に設定されている抵当権が抹消できず、売買契約が成立しません。 任意売却とは、不動産を売却しても住宅ローンの全額を金融機関に返済できず、住宅ローンが残ってしまう... 続きを読む

任意売却についての疑問

2016-07-07

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ハウスパートナー株式会社の中島孝さん

住宅ローン滞納・競売で困っている人へ。任意売却で解決を(1/3)

夢のマイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラなどで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが、実は住宅ローンの返済に困っているケースは思...

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住宅ローン滞納・競売の解決に特化、任意売却専門の不動産会社

会社名 : ハウスパートナー株式会社
住所 : 埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
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