コラム

 公開日: 2017-08-10 

自己破産をするなら、任意売却をしてから 『同時破産』の手続きを!!

自己破産の手続きには、「同時廃止」と「管財事件」の2つの方法

自己破産の手続きには、「同時廃止」と「管財事件」の2つの方法があります。

現在、自己破産手続きの多くは、同時廃止事件として処理されますが、不動産などの資産を所有していると
管財破産として取り扱われます。

『同時破産』と『管財破産』の違い

同時破産について・・・破産申立人に一定の資産がないとき、債権者への配当手続をする必要がありません。
この場合、破産手続きの開始とともに配当手続きが終わりますので、この手続きを同時廃止といいます。

同時破産について・・・処分する資産(不動産や預貯金など)がある場合には、管財破産となり、資産を処分する
ものとして破産管財人が選任されます。

同時破産の場合

裁判所の予納金 約3万円
手続き期間 約3ヶ月

破産管財の場合

裁判所の予納金 約30~80万円
手続き期間 約10ヶ月~1年
自己の判断で、任意売却の手続きができない

管財破産の特徴は、同時破産に比べて免責確定まで時間がかかることです。
簡単な手続きでも6ヶ月以上、不動産の処分がある場合は、1年近く時間がかかることもあります。

自己破産するなら、任意売却を優先して下さい!

同じ自己破産でも、「管財破産」・「同時破産」とでは、発生する費用負担や免責までの時間に大きな差が
でてしまいます。
さらに、任意売却のメリットを最大限、活用しようと思えば、任意売却を先行し、その後の自己破産手続きを
することが重要なポイントとなります。

ダメな弁護士ほど、管財破産を勧めます

弁護士にとって、破産手続きは、利益にならない業務です。
よって、少しでも利益を確保しようとすると、「同時破産」は一切勧めず、多くの弁護士費用を請求できる
管財破産の手続きをする傾向があります。

自己破産で債務が免責となっても、自己破産の費用を分割で支払っているという話は、よくあることです。

弁護士に依頼する前に、ハウスパートナー株式会社にご相談して下さい

一度、弁護士に相談すると、違う弁護士には相談しずらいものです。
そこで、ご相談者にとって、何を最優先するべきかを考慮しながら、アドバイスをさせて頂きます。

また、弁護士もご紹介しますので、ご遠慮なくお問い合わせ下さい。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
お問い合わせはこちら
埼玉県内限定 任意売却専門の不動産会社
ハウスパートナー株式会社
相談専用ダイヤル 0120-720-535
(土・日・祝日も営業中)

詳細は、ホームページをご参照下さい!
http://www.house-partner.jp

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社である
ハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
会社ロゴマーク

お客様からの声一覧

この記事を書いたプロ

ハウスパートナー株式会社 [ホームページ]

宅地建物取引士 中島孝

埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL:0120-720-535

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

5

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
解決のノウハウ
会社ロゴマーク

《ご要望を踏まえた解決策をご提案します》ご相談者のご要望をお聞きし、ベストの解決方法をご提案させて頂きます。①引越し費用・生活資金などの現金を確保したい...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
ハウスパートナー株式会社の中島孝さん

住宅ローン滞納・競売で困っている人へ。任意売却で解決を(1/3)

夢のマイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラなどで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが、実は住宅ローンの返済に困っているケースは思...

中島孝プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

住宅ローン滞納・競売の解決に特化、任意売却専門の不動産会社

会社名 : ハウスパートナー株式会社
住所 : 埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL : 0120-720-535

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-720-535

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

中島孝(なかじまたかし)

ハウスパートナー株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

競売になってしまうと諦めていたのに、リースバックで解決できました

裁判所から競売の通知が届き、今後の生活が不安だらけで、ど...

T・K
  • 50代/男性 
  • 参考になった数(23

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
債権者が同意する任意売却の解決方法が変更されている

 債権者が同意する任意売却の解決方法が変更されている 債権者の交渉や同意が必要となる任意売却は、債権者(...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

債権者が同意する任意売却の解決方法(売却方法)が変更されています
イメージ

 債権者が同意する売却価格が上昇しています 競売落札価格の高騰により、債権者が同意する売却価格が上昇して...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

任意売却に失敗している80%以上が、依頼した不動産会社に原因がある

 任意売却業界の状況 一般の不動産売買と違い、任意売却を成功へと導くには、、専門的知識・解決のノウハウ・...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

裁判所の執行官による調査をすぐに受けてはいけない
イメージ

 競売の通知から1ヶ月以内 裁判所から「不動産競売開始決定」の通知から、約1ヶ月以内に、裁判所の執行官によ...

[ 不動産競売について ]

ネット広告に掲載している85%以上が悪質業者 任意売却業界の実情
イメージ

 一般の不動産売却と比べて特殊な任意売却 「任意売却」という不動産売買は、一般の不動産売買と比べて、大変...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ