コラム

 公開日: 2017-07-14 

埼玉県では、悪質業者による任意売却のトラブルが急増中!

悪質業者が、ご自宅に訪問したから・・・

競売問題で困っていたら、「自宅に訪問したから・・・」の理由だけで、任意売却を依頼してしまい
思わぬトラブルや、取り返しのつかない事態になってしまう方が、急増しています。

住宅ローンを滞納しているという弱みに付け込み、言葉巧みに信用させるのですが、解決のノウハウが
なければ、任意売却を成功へと導くことは難しいでしょう。

悪徳業者の特徴

・高額な(50~100万円)の引越費用を約束する
・媒介契約の締結するだけで、現金をプレゼントする
・自宅の前で、帰宅するまで待機してる
・任意売却の契約をするまで帰らない
・任意売却専門の不動産会社ではない
・ホームページが作成されていないので、会社概要がわからない
・DMを送付する業者の中で、3社、取引停止の業者が存在していますので、ご注意下さい


トラブルや被害報告

・新規に借金をさせられた
・コンサルタント料・調査費用・紹介料などの費用請求を受けた
・解決のノウハウがなかった為に、任意売却に失敗した
・競売取下げ費用を騙し取られた
・態度が威圧的になった。担当者がすぐに変更になった


ノウハウがない業者は、買取会社へ紹介するのみ

任意売却のノウハウがない業者は、買取会社へ物件紹介するのみで、その方法では、債権者は
任意売却には同意しません。
債権者の意向や任意売却の実情を知らず、経験や実績のない業者は、絶対に任意売却は成功
しないのです。


何も知らないのは、依頼者の方だけ

任意売却が失敗した原因は、依頼した業者にあることを知らずに、競売処分となっている方がほとんどです。
業者も、実力不足とは決して認めないでしょうから、依頼者の方は大変気の毒な状況です。

任意売却専門会社なら、万一、競売となった場合の対応もアドバイス

本当に、任意売却専門の不動産会社なら、万一、競売となってしまった場合の対応についても
アドバイスがあるはずです。
転居時期・転居先の手配・落札者との交渉など、総合的なアドバイスがあってこそ、任意売却に精通
していると言えるのです。


☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
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お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

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宅地建物取引士 中島孝

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