コラム

 公開日: 2016-10-06  最終更新日: 2017-04-28

埼玉県内の任意売却|このような理由で、任意売却を諦めているのなら、間違った認識です

弁護士・司法書士が勧めなかったから・・・

自己破産を相談・申請している弁護士・司法書士が勧めなかったから・・・

自己破産の申請中や免責後でも、何の問題もなく任意売却することは可能です

任意売却を勧めない弁護士・司法書士には、大変驚きを感じます。今後の生活の事を考慮すれば、任意売却は、重要な不動産の処分方法なのです。  *通常は、弁護士も任意売却を推奨します

《弁護士が任意売却を勧めない本当に理由》
・自己破産の申請書類が増え、手続きが面倒になる
・不動産の売買は、業務外となる
・自己破産せずに債務問題が解決したら、利益にならない
・任意売却を理解していない


転居済で、空家となっているから・・・

債権者に届出せずに、転居しても任意売却は可能です

債権者との交渉や残置物の処分や面倒な室内の清掃・案内の立ち合いなどは、お任せ下さい。
空室であれば、有利な販売活動ができますの、高値での売却が可能となり、有利に解決することができます。


不動産会社に支払う現金が準備できないから・・・

依頼者が任意売却に必要な費用(現金)を準備する必要はありません。 自己負担0円です。

任意売却では、売却に必要な経費が配分される仕組みとなっています。例えば、不動産を1000万円で売却しても、債権者は1000万円全額を回収しません。売却に必要な経費(・不動産仲介手数料・抵当権抹消費用・引越費用・など)が依頼者へ支払われるので、現金を用意する必要がありません。


固定資産税(差押)やマンション管理費の滞納があるから・・・

固定資産税や住民税・マンション管理費などの滞納や差押登記設定がされていても、任意売却は可能です。

固定資産税や住民税・マンション管理費などの滞納金は、売却代金の中から、一部返済金として配分されます。この一部を返済に充当することで、差押登記を解除することが可能となります。

さらに、交渉することで、延滞金などを減額することもあり、有利な交渉が可能となります。


任意売却は債権者も推奨している不動産の売却方法で、依頼者にはたくさんのメリットがあります。
*任意売却のメリットをご参照下さい

“このまま何も対応しなければ、強制退去となります”
”任意売却をやらないで後悔するより、やって後悔してください!”


会社ロゴマーク

この記事を書いたプロ

ハウスパートナー株式会社 [ホームページ]

宅地建物取引士 中島孝

埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL:0120-720-535

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

5

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
ハウスパートナー株式会社の中島孝さん

住宅ローン滞納・競売で困っている人へ。任意売却で解決を(1/3)

夢のマイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラなどで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが、実は住宅ローンの返済に困っているケースは思...

中島孝プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

住宅ローン滞納・競売の解決に特化、任意売却専門の不動産会社

会社名 : ハウスパートナー株式会社
住所 : 埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL : 0120-720-535

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-720-535

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

中島孝(なかじまたかし)

ハウスパートナー株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

住宅ローンを滞納する前に、相談してよかったです

主人の会社の倒産や病気治療費などの負担により、住宅ローン...

S・S
  • 50代/女性 
  • 参考になった数(1

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
住宅金融支援機構(フラット35・旧住宅金融支援)の任意売却の手続き
イメージ

 指定された任意売却の手続き 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)では、住宅ローンの返済が難しくなったお客...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

朝日新聞(11/23朝刊)に、任意売却の専門家として顔写真が掲載されました
イメージ

11月23日付.朝日新聞(朝刊)に、任意売却の専門家として顔顔写真が掲載されました  任意売却専門コンサルタ...

[ ハウスパートナー株式会社は、任意売却専門 ]

ハウスパートナー株式会社の特徴
イメージ

 任意売却専門の不動産会社 任意売却を専門に取り扱う不動産会社は、首都圏でも数社しかありません。任意売...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

埼玉県内の住宅金融支援機構(フラット35・ 住宅金融公庫)の滞納問題・任意売却はお任せ下さい
イメージ

 任意売却専門の不動産会社に依頼することが成功のポイント 残念ながら、任意売却の業界には、全国24時間対...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

競売処分すると、新たな借金(債務)が増加してしまうので、ご注意下さい
イメージ

 競売処分すると、約400万円以上の債務(借金)が増加してしまう 住宅ローンを滞納した状況で放置しておくと、...

[ 不動産競売について ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ