コラム

 公開日: 2016-09-20  最終更新日: 2016-09-21

債権者が同意する任意売却の条件が変更されている

債権者が同意する売却価格が上昇しています

競売落札価格の高騰により、債権者が同意する売却価格が上昇しています。

理由は、都心部の不動産価格の高騰により、リフォーム・再販売を目的とする不動産会社の急増や個人投資家が増えていることです。

そこで、1円でも多く資金回収したい債権者の売却希望価格も上昇しているのです。この変化に対応できない不動産会社は、任意売却の成功は勿論、有利な条件を引き出すことも、大変困難となっています。

転売目的とする不動産会社への売却は不可

以前の任意売却は、買取専門の不動産会社への売却がほとんどでした。買主が買取の専門会社なら、販売活動もする必要もなく、簡単に解決できました。一般社団法人・NPO法人・全国24時間対応などの会社が急増したのも、顧客情報さえ収客できれば、不動産の知識やノウハウなどがなくても、簡単に収益につながったからです。

しかし、現在は、競売の落札価格が上昇したことで、転売目的の不動産会社への売却は認めない方針となっています。

通常の不動産売却のように、販売活動に注力しなければ、決して任意売却が認められることはありません。よって、現在は、一般社団法人・NPO法人など顧客情報の集客を目的としている不動産会社・団体は、淘汰されているようです。

今、必要とされているのは販売力

債権者が任意売却に同意する任意売却の価格が上昇していることから、不動産会社の販売力が早期解決のポイントとなっています。

ハウスパートナー株式会社では、埼玉県に密着することで、物件エリアの情報収集に力を注ぎ地域特性・住環境などを熟知して、販売活動に注力しています。

ネット活用による広範囲への物件紹介

《多くの方へ物件をご紹介できるチャンスとなります》
アットホーム・SUUMO(スーモ)・不動産ジャパン・ハトネットサイト埼玉などの大手不動産情報サイトへ掲載いたします。

媒体による重点エリアへの告知

《新聞折り込み・宅配チラシの実施》
購入を検討いただけそうな方がお住まいのエリアに幅広く新聞折込、宅配などの広告活動を定期的に無料にて行います。



国土交通大臣指定のレインズの登録

ご依頼の物件の販売用図面を作成し、担当店舗の店頭に掲載いたします。また近隣エリアエのポスティングも合わせて実施します。

国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているシステムへ登録を行います。弊社以外の不動産会社へお客様からの購入相談があった際、その不動産会社様よりご紹介いただくことが法令化されています。

地域密着!埼玉県内の任意売却のことならハウスパートナー株式会社におまかせください。
埼玉県内の実績とノウハウで、ご要望に沿った解決策をご提案をさせて頂きます。

引越費用を確保したい・競売を回避したい・そのまま居住を続けたい(リースバック)など、有利な条件で解決したい方は、”解決に自信あり” ハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

会社ロゴマーク

この記事を書いたプロ

ハウスパートナー株式会社 [ホームページ]

宅地建物取引士 中島孝

埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL:0120-720-535

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

7

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
ハウスパートナー株式会社の中島孝さん

住宅ローン滞納・競売で困っている人へ。任意売却で解決を(1/3)

夢のマイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラなどで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが、実は住宅ローンの返済に困っているケースは思...

中島孝プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

住宅ローン滞納・競売の解決に特化、任意売却専門の不動産会社

会社名 : ハウスパートナー株式会社
住所 : 埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL : 0120-720-535

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-720-535

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

中島孝(なかじまたかし)

ハウスパートナー株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
埼玉|任意売却に関するすべての対応は、当社が責任をもって行います!
イメージ

 ご相談~債権者交渉~販売活動~契約~アフターフォローまで、当社が行います ハウスパートナー株式会社では...

[ 会社設立の理由と誓い ]

埼玉|不動産競売の注意点
イメージ

ご自宅を競売処分したからと言って、すべてが解決したことにはなりません。住宅ローンの返済が残ったり、勝手...

[ 不動産競売について ]

任意売却|競売|その後の転居先について
イメージ

 住まい探しが困難に 任意売却や競売によりご自宅を売却や処分すると、その後の転居先の問題が必ず発生します...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

埼玉|任意売却|あなたの認識は間違っています。任意売却は可能です。
イメージ

 間違った認識 【任意売却をやらない理由】 任意売却が可能にも関わらず、競売処分してしまった約74%以上の方...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

埼玉の任意売却|このような業者には、絶対に依頼してはいけない
イメージ

任意売却での取引は、通常の不動産売買と違い、特に、不動産競売・任意売却の実務経験、専門的な法律知識や債権者...

[ 任意売却の解決方法 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ