コラム

 公開日: 2016-09-20  最終更新日: 2018-07-03

債権者が同意する任意売却の解決方法(売却方法)が変更されています

債権者が同意する売却価格が上昇しています

競売落札価格の高騰により、債権者が同意する売却価格が上昇しています。

理由は、都心部の不動産価格の高騰により、リフォーム・再販売を目的とする不動産会社の
急増や個人投資家が増えていることです。

そこで、1円でも多く資金回収したい債権者の売却希望価格も上昇しているのです。この変化に
対応できない不動産会社は、任意売却の成功は勿論、有利な条件を引き出すことも、大変困難と
なっています。

転売目的とする不動産会社への売却は不可

以前の任意売却は、買取専門の不動産会社への売却がほとんどでした。

買主が買取の専門会社なら、販売活動もする必要もなく、簡単に解決できました。

一般社団法人・NPO法人・全国24時間対応などの会社が急増したのも、顧客情報さえ集客できれば
不動産の知識やノウハウなどがなくても、簡単に利益につながったからです。

しかし、現在は、競売の落札価格が上昇したことで、転売目的の不動産会社への売却は認めない方針となっています。

通常の不動産売却のように、販売活動に注力しなければ、決して任意売却が認められることはありません。

よって、現在は、一般社団法人・NPO法人など顧客情報の集客を目的としている不動産会社・団体は
淘汰されています。

今、必要とされているのは販売力

債権者が任意売却に同意する任意売却の価格が上昇していることから、不動産会社の販売力が
早期解決のポイントとなっています。

ハウスパートナー株式会社では、埼玉県に密着することで、物件エリアの情報収集に力を注ぎ
地域特性・住環境などを熟知して、販売活動に注力しています。

ネット活用による広範囲への物件紹介

《多くの方へ物件をご紹介できるチャンスとなります》
アットホーム・SUUMO(スーモ)・不動産ジャパン・ハトネットサイト埼玉などの大手不動産情報サイトへ掲載いたします。

媒体による重点エリアへの告知

《新聞折り込み・宅配チラシの実施》
購入を検討いただけそうな方がお住まいのエリアに幅広く新聞折込、宅配などの広告活動を定期的に
無料にて実施します。



国土交通大臣指定のレインズの登録

ご依頼の物件の販売用図面を作成し、担当店舗の店頭に掲載いたします。また近隣エリアエの
ポスティングも合わせて実施します。

国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているシステムへ登録を行います。

弊社以外の不動産会社へお客様からの購入相談があった際、その不動産会社様よりご紹介いただくこと
が法令化されています。

地域密着!埼玉県内の任意売却のことならハウスパートナー株式会社におまかせください。
埼玉県内の実績とノウハウで、ご要望に沿った解決策をご提案をさせて頂きます。

引越費用を確保したい・競売を回避したい・そのまま居住を続けたい(リースバック)など、有利な条件で
解決したい方は、”解決に自信あり” ハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
お問い合わせはこちら

埼玉県内の地域限定 任意売却専門の不動産会社
ハウスパートナー株式会社
相談専用ダイヤル 0120-720-535
(土・日・祝日も営業中)

詳細は、ホームページをご参照下さい!
http://www.house-partner.jp

会社ロゴマーク

お客様からの声一覧

この記事を書いたプロ

ハウスパートナー株式会社 [ホームページ]

宅地建物取引士 中島孝

埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL:0120-720-535

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

12

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
解決のノウハウ
会社ロゴマーク

《ご要望を踏まえた解決策をご提案します》ご相談者のご要望をお聞きし、ベストの解決方法をご提案させて頂きます。①引越し費用・生活資金などの現金を確保したい...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
ハウスパートナー株式会社の中島孝さん

住宅ローン滞納・競売で困っている人へ。任意売却で解決を(1/3)

夢のマイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラなどで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが、実は住宅ローンの返済に困っているケースは思...

中島孝プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

住宅ローン滞納・競売の解決に特化、任意売却専門の不動産会社

会社名 : ハウスパートナー株式会社
住所 : 埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL : 0120-720-535

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-720-535

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

中島孝(なかじまたかし)

ハウスパートナー株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

ハウスパートナー株式会社さんに依頼して助かりました

全部で、5社からダイレクトメールが郵送され、その中で1番解...

H・Y
  • 40代/男性 
  • 参考になった数(3

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
債権者が同意する任意売却の解決方法が変更されている

 債権者が同意する任意売却の解決方法が変更されている 債権者の交渉や同意が必要となる任意売却は、債権者(...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

任意売却に失敗している80%以上が、依頼した不動産会社に原因がある

 任意売却業界の状況 一般の不動産売買と違い、任意売却を成功へと導くには、、専門的知識・解決のノウハウ・...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

裁判所の執行官による調査をすぐに受けてはいけない
イメージ

 競売の通知から1ヶ月以内 裁判所から「不動産競売開始決定」の通知から、約1ヶ月以内に、裁判所の執行官によ...

[ 不動産競売について ]

ネット広告に掲載している85%以上が悪質業者 任意売却業界の実情
イメージ

 一般の不動産売却と比べて特殊な任意売却 「任意売却」という不動産売買は、一般の不動産売買と比べて、大変...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

競売で落札されてから、強制執行までの流れ(強制執行まで約3ヶ月・・・)

【落札されたから、強制執行までの流れ】次の流れにて、落札から最短で3ヶ月弱で強制執行が執り行われます。...

[ 不動産競売について ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ