コラム

 公開日: 2016-08-23  最終更新日: 2016-12-15

入札形式の売却で、ご自宅を高く売却する方法

任意売却でも、ご自宅を高く売却する方法があります!

入札形式の販売活動で、高く売却することが可能!

〔当社が実施する入札方式とは】
まずは、債権者との間にて、販売価格を決定します。決定した販売価格を基に、・物件の特性・エリアの市場性、流通性・などを精査し、購入希望者を募集します。内覧希望者には、日時を定めての内覧会を実施します。

購入を希望者から、売主の指定する期日内に、購入の申し込みを受け、その購入申込みの中から、最高額をつけたもの及びその他の条件を精査し、売主自らの判断にて、買主を決定する方法です。

【入札のメリット】
多数の入札により、「もっと高く売れたのでは?」という疑問や不安がありません。
一般の売主(土地所有者)の方が、自ら購入希望者と交渉したり、また、特定の不動産会社に依頼(売却)しただけでは、提示された価格が本当に、適正で一番高い金額であるのか、不透明です。なぜなら、販売の過程を把握することができず、金額を受けても、一般の方は、適正の金額であるのかどうか、判断する基準が少ないからです。
・数人から同じ条件にて、購入金額の提示が受けられる
・高い金額を選ぶことで、納得感を得られる
・事前に条件提示を行い入札する為、トラブルが減少する
・契約日・決済日を確定できる
・共有者が多数いる場合では、金額についての意思統一がしやすい為に、共有者間でのトラブルが少ない

債権者が決定した販売価格よりも、高く売却できる・・・!

入札形式の売却なら、債権者が設定した販売価格よりも、高値で売却できるチャンスがひろがります。高く売価できれば、住宅ローンの残債も大幅に軽減することも可能となります。

さらに、現金を確保する方法があります!

売買代金以外の名目で、現金を受領する
買主(購入希望者)から、売買代金以外の名目(例:で引越費用・明渡協力金・任意売却協力金)で、協力頂ける買主(購入希望者)であれば、さらに、現金を確保となります。この方法であれば、債権者(金融機関)に、資金回収されません。

入札事例



☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
お問い合わせはこちら

埼玉県内の地域限定 任意売却専門の不動産会社
ハウスパートナー株式会社
相談専用ダイヤル 0120-720-535
(土・日・祝日も営業中)

詳細は、ホームページをご参照下さい!
http://www.house-partner.jp

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
会社ロゴマーク

この記事を書いたプロ

ハウスパートナー株式会社 [ホームページ]

宅地建物取引士 中島孝

埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL:0120-720-535

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
ハウスパートナー株式会社の中島孝さん

住宅ローン滞納・競売で困っている人へ。任意売却で解決を(1/3)

夢のマイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラなどで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが、実は住宅ローンの返済に困っているケースは思...

中島孝プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

住宅ローン滞納・競売の解決に特化、任意売却専門の不動産会社

会社名 : ハウスパートナー株式会社
住所 : 埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL : 0120-720-535

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-720-535

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

中島孝(なかじまたかし)

ハウスパートナー株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
間違った認識で、任意売却を諦めていませんか? 任意売却は可能です!
イメージ

 このような理由で、任意売却を諦めているのなら間違いです! 任意売却が可能にもかかわらず、間違った認識で...

[ 任意売却についての疑問 ]

任意売却|売れない理由は、囲い込み営業だった
イメージ

 任意売却 売れない理由は、囲い込み営業だった 「任意売却を依頼したけど、2ヶ月以上経過しても売れない」...

[ 任意売却についての疑問 ]

任意売却|売買契約においての注意点(契約条項)
イメージ

任意売却では、通常の売買契約条項に加え、売主である依頼者のリスクを回避する契約内容でなければなりません。...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

埼玉|任意売却に関するすべての対応は、当社が責任をもって行います!
イメージ

 ご相談~債権者交渉~販売活動~契約~アフターフォローまで、当社が行います ハウスパートナー株式会社では...

[ 会社設立の理由と誓い ]

埼玉|不動産競売の注意点
イメージ

不動産競売は、ご自宅を競売処分されたからといって、すべてが解決したことにはなりません。住宅ローンの返済...

[ 不動産競売について ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ