コラム

2016-08-23

入札形式の売却で、ご自宅を高く売却する方法

任意売却でも、ご自宅を高く売却する方法があります!

入札形式の販売活動で、高く売却することが可能!

〔当社が実施する入札方式とは】
まずは、債権者との間にて、販売価格を決定します。決定した販売価格を基に、・物件の特性・エリアの市場性、流通性・などを精査し、購入希望者を募集します。内覧希望者には、日時を定めての内覧会を実施します。

購入を希望者から、売主の指定する期日内に、購入の申し込みを受け、その購入申込みの中から、最高額をつけたもの及びその他の条件を精査し、売主自らの判断にて、買主を決定する方法です。

【入札のメリット】
多数の入札により、「もっと高く売れたのでは?」という疑問や不安がありません。
一般の売主(土地所有者)の方が、自ら購入希望者と交渉したり、また、特定の不動産会社に依頼(売却)しただけでは、提示された価格が本当に、適正で一番高い金額であるのか、不透明です。なぜなら、販売の過程を把握することができず、金額を受けても、一般の方は、適正の金額であるのかどうか、判断する基準が少ないからです。
・数人から同じ条件にて、購入金額の提示が受けられる
・高い金額を選ぶことで、納得感を得られる
・事前に条件提示を行い入札する為、トラブルが減少する
・契約日・決済日を確定できる
・共有者が多数いる場合では、金額についての意思統一がしやすい為に、共有者間でのトラブルが少ない

債権者が決定した販売価格よりも、高く売却できる・・・!

入札形式の売却なら、債権者が設定した販売価格よりも、高値で売却できるチャンスがひろがります。高く売価できれば、住宅ローンの残債も大幅に軽減することも可能となります。

さらに、現金を確保する方法があります!

売買代金以外の名目で、現金を受領する
買主(購入希望者)から、売買代金以外の名目(例:で引越費用・明渡協力金・任意売却協力金)で、協力頂ける買主(購入希望者)であれば、さらに、現金を確保となります。この方法であれば、債権者(金融機関)に、資金回収されません。

入札事例



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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
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