コラム

 公開日: 2016-08-18  最終更新日: 2016-09-13

現在、任意売却中の方へ

今の不動産会社にすべてを任せて大丈夫ですか?

任意売却は、通常の不動産売買と違い、金融機関との交渉や債権債務などの専門知識と実務経験が必要とされます。任意売却について熟知していない不動産会社や経験の浅い担当者に依頼をしてしまうと、競売処分や取返しのつかない事態になる可能性があります。

裁判所から、評価書を取得しましたか?

チェックポイント 【すでに競売開始決定が受理され、裁判所の調査官による調査が実施された方】

債権者は、必ず評価書の提出を義務付けています。


評価書の取得方法は、本人が裁判所に行くか、弁護士に依頼するしか方法がありません。
*不動産会社が所有者に代わり、取得することは不可能です。
*当社では、依頼者と裁判所に同行または、弁護士に依頼して、早期に取得をします。
債権者は、評価書に記載されている調査内容・入札基準価格(評価価格)を参考に、任意売却に同意する売却価格を決定します。

もし、評価書を取得していなければ・・・

任意売却を熟知していない不動産会社のようです。
債権者が定める正式な手続きをしていませんので、 購入希望者がいても、任意売却を認めません。
今までの販売は、全く無駄な時間となり、残念ですが、このままでは100%競売処分となってしまいます。

任意売却は、任意売却専門の不動産会社に依頼しましょう!

大手だから安心と言う考えは、間違いです。コンプライアンスを重視する大手不動産会社では、依頼者に有利な解決法を実行することはできません。引越費用を多く算出するには、グレーゾン的な交渉が必要になります。

さらに、最近は一般社団法人・NPO法人と称する不動産の無免許団体が多く見受けられます。これらの団体の目的は、個人情報の転売です。任意売却の解決には、個人情報を購入した不動産会社が担当します。担当した不動産会社が任意売却に精通していなければ、失敗することは当然のことです。


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

会社ロゴマーク

この記事を書いたプロ

ハウスパートナー株式会社 [ホームページ]

宅地建物取引士 中島孝

埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL:0120-720-535

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

4

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
ハウスパートナー株式会社の中島孝さん

住宅ローン滞納・競売で困っている人へ。任意売却で解決を(1/3)

夢のマイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラなどで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが、実は住宅ローンの返済に困っているケースは思...

中島孝プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

住宅ローン滞納・競売の解決に特化、任意売却専門の不動産会社

会社名 : ハウスパートナー株式会社
住所 : 埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL : 0120-720-535

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-720-535

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

中島孝(なかじまたかし)

ハウスパートナー株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
任意売却|競売|その後の転居先について
イメージ

 住まい探しが困難に 任意売却や競売によりご自宅を売却や処分すると、その後の転居先の問題が必ず発生します...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

埼玉|任意売却|あなたの認識は間違っています。任意売却は可能です。
イメージ

 間違った認識 【任意売却をやらない理由】 任意売却が可能にも関わらず、競売処分してしまった約74%以上の方...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

埼玉の任意売却|このような業者には、絶対に依頼してはいけない
イメージ

任意売却での取引は、通常の不動産売買と違い、特に、不動産競売・任意売却の実務経験、専門的な法律知識や債権者...

[ 任意売却の解決方法 ]

埼玉|任意売却|離婚による住宅ローン滞納問題が急増しています
イメージ

 よくある相談例 離婚の際、ご自宅や住宅ローンの支払いについては、今後の生活にとって、避けることのできな...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

任意売却の費用は、どうして0円?ホントに、現金を用意する必要がないのですか?
イメージ

 任意売却の費用は、どうして0円? 任意売却を専門的に扱っている不動産会社の多くは、任意売却にかかる費用...

[ 任意売却についての疑問 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ