コラム

 公開日: 2016-08-05  最終更新日: 2016-12-15

リースバック(賃貸住宅として入居を続ける)による解決が増えています

個人投資家が急増

近年では、株価格の上昇に伴い、不動産にも投資する個人投資家が増えています。リースバックの物件であれば、新規に、賃借人を募集する手間が省け、さらに、リフォームなどの改修費用も抑えることができるので、人気があるようです。

リースバックとは

ご自宅の売却先をこれは信頼できる投資家などに売却します。そして、売却と同時に投資家を貸主、入居者を借主とする賃貸者契約を締結し、毎月の賃料を支払うことで、入居を続けることを可能とする方法です。

リースバックのメリット

●引越が不要!そのまま居住を続けることができる!
 転居に必要な費用(賃貸住宅や引越など)やお子様の転向などが不要になります。また、生活環境を変えずに生活で
 きますので、精神的負担も軽減できます。

●固定費の支払いがなくなる!
 固定資産税やマンション管理費などの費用負担がなくなります。

●住宅ローンの支払金額よりも、安い賃料で入居が可能である!
 住宅ローンの支払いよりも賃料の支払が、大幅に安くなる可能性がありますので、余裕のある生活を過ごすことができま
 す。

●将来、買戻すことも可能になる!
 購入者が投資家となることで、ご親族やお子様が独立した時などのタイミングで、買戻しの相談も可能となります。

当社が不動産競売に入札します

債権者が任意売却に同意しない為に、競売処分となってしまうこともあります。そのようば場合、当社が不動産競売に入札し、落札を目指します。
もちろん、当社が落札できれば、賃貸借契約を締結して頂き、そのまま入居を続けることが可能です。

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宅地建物取引士 中島孝

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