住宅ローン滞納・競売の悩みを解決に導く不動産仲介者
コラム
2016-08-05
リースバック（賃貸住宅として入居を続ける）による解決が増えています
個人投資家が急増
近年では、株価格の上昇に伴い、不動産にも投資する個人投資家が増えています。リースバックの物件であれば、新規に、賃借人を募集する手間が省け、さらに、リフォームなどの改修費用も抑えることができるので、人気があるようです。
リースバックとは
ご自宅の売却先をこれは信頼できる投資家などに売却します。そして、売却と同時に投資家を貸主、入居者を借主とする賃貸者契約を締結し、毎月の賃料を支払うことで、入居を続けることを可能とする方法です。
リースバックのメリット
●引越が不要！そのまま居住を続けることができる！
転居に必要な費用（賃貸住宅や引越など）やお子様の転向などが不要になります。また、生活環境を変えずに生活で
きますので、精神的負担も軽減できます。
●固定費の支払いがなくなる！
固定資産税やマンション管理費などの費用負担がなくなります。
●住宅ローンの支払金額よりも、安い賃料で入居が可能である！
住宅ローンの支払いよりも賃料の支払が、大幅に安くなる可能性がありますので、余裕のある生活を過ごすことができま
す。
●将来、買戻すことも可能になる！
購入者が投資家となることで、ご親族やお子様が独立した時などのタイミングで、買戻しの相談も可能となります。
当社が不動産競売に入札します
債権者が任意売却に同意しない為に、競売処分となってしまうこともあります。そのようば場合、当社が不動産競売に入札し、落札を目指します。
もちろん、当社が落札できれば、賃貸借契約を締結して頂き、そのまま入居を続けることが可能です。
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
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