任意売却の解決方法として、リースバック（賃貸住宅として入居を続ける）による解決が増えています

住宅ローン滞納・競売の悩みを解決に導く不動産仲介者

中島孝

なかじまたかし

ハウスパートナー株式会社

[ 鴻巣市 ]

職種

宅地建物取引士

コラム

公開日: 2016-08-05 最終更新日: 2018-03-12

任意売却の解決方法として、リースバック（賃貸住宅として入居を続ける）による解決が増えています

任意売却の解決方法

個人投資家が急増

近年では、株価格の上昇に伴い、不動産にも投資する個人投資家が増えています。

リースバックの物件であれば、新規に、賃借人を募集する手間が省け、さらに、リフォームなど
の改修費用も抑えることができるので、人気があるようです。

リースバックとは

ご自宅の売却先をこれは信頼できる投資家などに売却します。

そして、売却と同時に投資家を貸主、入居者を借主とする賃貸者契約を締結し、毎月の賃料を支払うことで、入居を続けることを可能とする方法です。

リースバックのメリット

●引越が不要！そのまま居住を続けることができる！
転居に必要な費用（賃貸住宅や引越など）やお子様の転向などが不要になります。
また、生活環境を変えずに生活できますので、精神的負担も軽減できます。

●固定費の支払いがなくなる！
　固定資産税やマンション管理費などの費用負担がなくなります。

●住宅ローンの支払金額よりも、安い賃料で入居が可能である！
　住宅ローンの支払いよりも賃料の支払が、大幅に安くなる可能性がありますので、
余裕のある生活を過ごすことができます。

●将来、買戻すことも可能になる！
　購入者が投資家となることで、ご親族やお子様が独立した時などのタイミングで、買戻しの相談も可能となります。

当社が不動産競売に入札します

債権者が任意売却に同意しない為に、競売処分となってしまうこともあります。
そのようば場合、当社が不動産競売に入札し、落札を目指します。

もちろん、当社が落札できれば、賃貸借契約を締結して頂き、そのまま入居を続けることが可能です。

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埼玉県内の地域限定　任意売却専門の不動産会社
ハウスパートナー株式会社
相談専用ダイヤル　０１２０－７２０－５３５
（土・日・祝日も営業中）

詳細は、ホームページをご参照下さい！
http://www.house-partner.jp

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝