コラム

2016-07-28

少しでも高く売却する方法 ー 入札形式による売却

『少しでの高く売却して、残債務(住宅ローン)を軽減したい』
そのような方に、お勧めしている売却方法が、入札形式による売却です。

入札形式の売却とは、不動産購入希望者を事前に絞り、最低価格・入札期日・引渡日などを設定し、購入希望者を募集します。*専任・専属媒介での場合では、不動産流通機構のルールを遵守した上での方法をとります。

入札形式のメリット

1.取引の日程が把握できる
2.競争の心理が働き、高値での売却が可能
3.ご近所などに、情報が漏れにくい
4.購入者の資金が確実。ドタキャンがない
5.債権者から売却の同意が得やすい

デメリット

1.物件の特性により、入札形式に適さない物件がある
2.エリアを把握している不動産会社が実施しないと、購入希望者者を集客できない

入札形式による売却は、任意売却専門の不動産会社だから、兼ね備えた経験と実績・解決のノウハウがあるからこそ、できる方法です。


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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
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