住宅ローン滞納・競売の悩みを解決に導く不動産仲介者
コラム
公開日: 2016-07-15 最終更新日: 2018-03-20
住宅ローンは何回滞納すると、不動産競売に移行してしまうのか？
金融機関は、住宅ローンの滞納が続くと、100％の確率で、資金回収をはかる為に、
不動産競売へとへと移行していきます。
しかし、すぐに金融機関が、ご自宅を差押えたり、不動産競売をしたりすることはありません。
不動産競売までには、段階を踏んで、督促状・催告書などの様々な内容の通知書が送付されてきます。
この通知書により、現在の状況や今後の推移が予測できますので、内容を把握して対応することが重要です。
滞納 ～ 不動産競売の手続き開始まで、約6～7ヶ月
滞納 ～ 競売処分まで、約12ヶ月～14ヶ月
【ご自宅送付される通知書】
滞納 約1～3ヶ月 電話・督促状・催告書による請求
滞納 約4～5ヶ月 「期限の利益の喪失通知書」による請求
滞納 約5～6ヶ月 「代位弁済の通知書」による請求
滞納 約6～7ヶ月 金融機関が裁判所に不動産競売の申立て
「不動産競売開始決定の通知書」
滞納 約10ヶ月～14ヶ月 入札の開始ー開札ー競売終了
＊債権者や債務の状況等により日程は異なります。
＊通知書にはそれぞれ重要な内容が記載されていますが、ここでは説明を省略します。
住宅ローンの返済が厳しくなったら、早めに相談して下さい
住宅ローン滞納問題は、相談が早ければ早いほど、有利な解決方法があります。
お一人悩まず、まずは、専門家に相談することを強くお勧めします。
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