コラム

 公開日: 2016-07-11  最終更新日: 2018-03-27

任意売却に必要な費用は、売却代金から配分されるので実質0円

実質の負担は0円 現金を用意する必要はありません

任意売却の大きなメリットの1つとして、売主が持出しで負担する費用はありません。
なぜなら、不動産売却に必要な経費が発生しても、ご自宅などの不動産を売却した代金の中から、
配分される仕組みとなっている為に、依頼者の方が現金を用意する必要がないのです。

仲介手数料の支払いが必要ない理由

不動産の売買(仲介)時には、仲介手数料の支払いが必要になります。
しかし、任意売却の場合では、売却した代金の中から、仲介手数料が配分され、不動産仲介会社へと
支払われる仕組みとなっています。

この配分は、債権者(金融機関)の了承も得ていますので、不動産会社も安心して、販売活動に注力が
できるのです。

また、配分される費用は、仲介手数料だけではなく、次のようなものもありますので、ご参照ください。

売却代金から配分される主な経費

・不動産仲介手数料(売却代金×3%+6万円)
・抵当権抹消費用(1件あたり15,000円)
・引越・転居費用(10万円~50万円)
・固定資産税等の延滞金の返済分(約30万円)*差押登記設定がある場合
・マンション管理費の延滞金の返済分(約30万円)

債権者交渉で、配分される金額に差がでます

配分される金額については、債権者(金融機関)の了承が必要になりなる為に、
不動産会社の交渉力によって金額が増減します。

配分金額に差が出る項目が引越・転居費用の金額です。この費用については必ず認められている
経費ではありません。

よって、依頼した不動産会社の交渉力によって、差が出てしまうのです。

よく他社のホームページやDMで、引越費用を約束するような内容のものがありましたら、正確な情報ではありません。


万一、任意売却に失敗した場合の費用は・・・

ハウスパートナー株式会社では、一切の費用請求はしません。お約束します。

しかし、他社では、コンサルティング料・調査費用・債権者交渉費用などの名目で、費用請求する会社があり
多数のトラブルが報告されています。

必ず、依頼時に書面をもってので確認してください。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
お問い合わせはこちら

埼玉県内の地域限定 任意売却専門の不動産会社
ハウスパートナー株式会社
相談専用ダイヤル 0120-720-535
(土・日・祝日も営業中)

詳細は、ホームページをご参照下さい!
http://www.house-partner.jp

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
会社ロゴマーク

お客様からの声一覧

この記事を書いたプロ

ハウスパートナー株式会社 [ホームページ]

宅地建物取引士 中島孝

埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL:0120-720-535

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

4

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
解決のノウハウ
会社ロゴマーク

《ご要望を踏まえた解決策をご提案します》ご相談者のご要望をお聞きし、ベストの解決方法をご提案させて頂きます。①引越し費用・生活資金などの現金を確保したい...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
ハウスパートナー株式会社の中島孝さん

住宅ローン滞納・競売で困っている人へ。任意売却で解決を(1/3)

夢のマイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラなどで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが、実は住宅ローンの返済に困っているケースは思...

中島孝プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

住宅ローン滞納・競売の解決に特化、任意売却専門の不動産会社

会社名 : ハウスパートナー株式会社
住所 : 埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL : 0120-720-535

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-720-535

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

中島孝(なかじまたかし)

ハウスパートナー株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

競売になってしまうと諦めていたのに、リースバックで解決できました

裁判所から競売の通知が届き、今後の生活が不安だらけで、ど...

T・K
  • 50代/男性 
  • 参考になった数(23

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
埼玉県内の弁護士事務所・司法書士事務所の皆様へ

 埼玉県内の破産管財物件・相続財産管財物件の不動産売却業務 ハウスパートナー株式会社、任意売却を専門に取...

[ ハウスパートナー株式会社は、任意売却専門 ]

朝日新聞の朝刊(6/16)に、埼玉県内の「任意売却専門コンサルタント」として掲載
イメージ

 朝日新聞の朝刊(6/16)に掲載されました  マイベストプロ埼玉とは マイベストプロ埼玉は、朝日新...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

当社は、囲い込み営業を絶対にしません。早期解決を目指します!
イメージ

 ハウスパートナー株式会社はお約束します! 当社は、業者買取(両手契約)にはこだわらず、囲い込営業は絶対...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

ライオンズマンション大宮宮原 6階 東南角部屋 ルーフテラス付き
イメージ

 ライオンズマンション大宮宮原 6階 東南角部屋 ルーフテラス 販売価格 2390万円 ◆東南角部屋 ◆ル...

[ 販売中物件のご紹介 ]

任意売却を取り扱う公的機関は存在しません

 あまりにも酷い、任意売却業界の実態 本当に任意売却を専門に取り扱っている不動産会社は、首都圏でも数社し...

[ 任意売却専門のノウハウを公開 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ