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埼玉県の任意売却 『ハウスパートナー株式会社』

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埼玉県で、任意売却のご相談をご希望のお客様、住宅ローンの返済・滞納・競売・差押等でお困りのお客様、まずはハウスパートナー株式会社に、ご相談ください! 任意売却は、通常の不動産会社ではなかなか対応できない特殊なノウハウが必要となる分野ですので、任意売却専門の不動産会社に依頼す... 続きを読む

任意売却について

2016-09-27

債権者が同意する任意売却の条件が変更されている

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 債権者が同意する売却価格が上昇しています 競売落札価格の高騰により、債権者が同意する売却価格が上昇しています。理由は、都心部の不動産価格の高騰により、リフォーム・再販売を目的とする不動産会社の急増や個人投資家が増えていることです。そこで、1円でも多く資金回収したい債... 続きを読む

任意売却専門のノウハウを公開

2016-09-20

代位弁済の通知書が届いたら、すぐに任意売却の手続きをして下さい

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 不動産競売の申請まで、約1ヶ月 住宅ローンの滞納が4~5回以上続くと、「代位弁済」の通知書が届きます。この「代位弁済」の通知書は、今までのように金融機関から送付されていた内容のものとは異なり、大変重要で意味がある内容が記載されています。代位弁済とは、住宅ローンを借入時に利... 続きを読む

任意売却専門のノウハウを公開

2016-09-16

よくある質問をまとめました

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 任意売却(にんいばいきゃく)って何ですか? 債権者(銀行や保証会社)の合意の上、通常の不動産市場価格で売却することです。住宅ローンの滞納を続けると、不動産競売にて強制的に処分されてしまいます。不動産競売で処分した場合、不動産市場価格の60%~70%程度の落札金額となり、債... 続きを読む

任意売却についての疑問

2016-09-13

自己破産する前に、任意売却を優先するメリット

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 任意売却後の自己破産は、費用が安く簡単 自己破産には、「同時廃止」と「管財事件」の2種類があり、破産する人に資産がある場合は「管財事件」、ない場合は「同時廃止」となります。 ・同時廃止 … 手続きが早い。費用が3万程度と安い。 ・管財事件 … 手続に時間がかかる。最低50万... 続きを読む

任意売却専門のノウハウを公開

2016-09-12

競売開始決定通知が届いたら・・・任意売却をやらないで後悔するより、やって後悔しませんか!

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裁判所から 『競売開始決定通知』が届くと、競売処分に向けての手続きが淡々と進行していきます。このまま何も対応しなければ、競売処分を待つだけです。 競売よりもメリットのある 『任意売却』 をご提案します 裁判所の現地調査から競売入札開始まで 約4~6ヶ月の時間の猶予がありま... 続きを読む

任意売却について

2016-09-10

任意売却で、税金(住民税・固定資産税等)の滞納問題を有利に解決

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【固定資産税・住民税等の滞納―減額交渉の成功例(埼玉県O市の実例)】 約80万円の減額に成功 固定資産税や住民税・国民健康保険等の滞納により、差押登記が設定されていると、”任意売却はできない。”と判断をしてしまう方がいらっしゃいますが、その判断は間違いです。 差押登記・滞納... 続きを読む

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2016-09-08

任意売却、失敗の原因・・・実は不動産会社の無知による重大なミス

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 任意売却の失敗の原因は、不動産会社にありました 『他社で、任意売却を依頼しているが、売却できずに競売処分となってしまう。何か、解決方法がありませんか?』競売期日が近づくにつれて、よくこのような相談が増えてきます。実際のところ、競売の期日が近づくと、どうすることもでき... 続きを読む

任意売却についての疑問

2016-09-06

万一、競売処分となっても、現金を確保する方法があります!

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 万一、競売となっても、現金を確保する方法があります 【その方法とは】競売の落札者から、 『明渡し・立ち退き協力金』 を受領します!なぜなら、競売の落札者は、所有者との合意が得られなければ、強制執行の手続きが必要になります。この強制執行の手続きに費用と時間がかかる為に... 続きを読む

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2016-09-02

早めの相談が解決のポイント

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 住宅ローン滞納問題 『早めの相談が解決のポイント!』 住宅ローン滞納問題は、一人で悩んでも解決することはできません。このまま滞納を続け、何も対応しなければ、ご自宅が100%の確率で、不動産競売にて処分されてしまいます。そこで、ハウスパートナー株式会社では、競売処分するよりも、... 続きを読む

任意売却について

2016-08-31

ハウスパートナー株式会社が選ばれる理由

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任意売却は、依頼した不動産会社の実力で成功失敗が左右され、新たな生活にも影響を与えますので、不動産会社選びは大変重要です。 任意売却を専門とした不動産会社 首都圏でも、任意売却を専門としている不動産会社はごく僅かです。任意売却は、通常の不動産売買とは異なり、法律などの... 続きを読む

任意売却について

2016-08-30

任意売却を諦めてしまった、その理由は間違いです

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最終的に競売処分としてしまった方に、『なぜ、任意売却をしなかったのか?』 と理由を尋ねると、ほとんどの方が間違った認識や理由により、競売処分としてしまっている事実があります。そして、本当は任意売却で解決できた事実を知ると、ほとんどの方が後悔しているのです。メリットの多い任... 続きを読む

任意売却についての疑問

2016-08-29

入札形式の売却で、ご自宅を高く売却する方法

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任意売却でも、ご自宅を高く売却する方法があります! 入札形式の販売活動で、高く売却することが可能! 〔当社が実施する入札方式とは】まずは、債権者との間にて、販売価格を決定します。決定した販売価格を基に、・物件の特性・エリアの市場性、流通性・などを精査し、購入希望者を募... 続きを読む

任意売却専門のノウハウを公開

2016-08-23

離婚時に、住宅ローンが残っている場合の対応

任意売却の相談で、離婚して5年、10年経過してから、突然にトラブルに巻き込まれることもよくあります。離婚後に、元奥様が入居を続ける場合や、共有名義・連帯保証人・連帯債務者とローン借入時の条件をそのままの状態を放置しておくと、大きなトラブルに発展することもあり、注意しなければな... 続きを読む

任意売却について

2016-08-22

現在、任意売却中の方へ

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 今の不動産会社にすべてを任せて大丈夫ですか? 任意売却は、通常の不動産売買と違い、金融機関との交渉や債権債務などの専門知識と実務経験が必要とされます。任意売却について熟知していない不動産会社や経験の浅い担当者に依頼をしてしまうと、競売処分や取返しのつかない事態になる可能性... 続きを読む

任意売却についての疑問

2016-08-18

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ハウスパートナー株式会社の中島孝さん

住宅ローン滞納・競売で困っている人へ。任意売却で解決を(1/3)

夢のマイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラなどで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが、実は住宅ローンの返済に困っているケースは思...

中島孝プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

住宅ローン滞納・競売の解決に特化、任意売却専門の不動産会社

会社名 : ハウスパートナー株式会社
住所 : 埼玉県鴻巣市笠原1531番地 [地図]
TEL : 0120-720-535

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中島孝(なかじまたかし)

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