コラム

 公開日: 2015-04-07 

賃貸として貸す為には

賃貸物件


年に数件こんな問い合わせ・打ち合わせをする事があります

競売で中古住宅・中古店舗を購入
中古住宅・中古店舗を購入したので
直して「賃貸住宅・店舗として貸したい」ので
リフォームをしたいと

私は依然不動産屋で営業の仕事をしていた事もありますので
その辺の経験をいかしてアドバイスしております

賃貸としてお金を得る為には
その住宅・店舗のリフォームは
10人の人が見に来たら
8~9人の人が「それなりに綺麗に直してありますね」と思われる位の
リフォームが必要だと思います

中古物件を購入したので
リフォームあてる予算が限られているので
部分的なリフォームを希望されるお客様多いです

よく私はお客様にこんな話をします

賃貸物件は「商品」です
物を売ってお金を得ようとしているのですから
見た目だけででもそれなりに直した方が良いと思いますと

解りやすく言えば
お客様自身がその物件を見て「これならば借りても良いかな?」と思える位の
リフォームが必要だと言う事です

極端に周辺の賃貸相場よりも格安なのであれば
そこまでのリフォームは必要はありませんが
それなりの家賃を得たいのであれば
リフォームは大事だと思います

賃貸で収入を得る
結構難しいことですので
計画を慎重に進めて下さい

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