コラム

2014-07-02

ユニットバス工事 工期の話

工期の話


今日外部工事の打ち合わせでお客様の家に行ってきました
打ち合わせも済み雑談

2年位前にとあるリフォーム会社にユニットバス工事を依頼したそうです

築30年位の家でタイルの浴室
30年とかなると土台や柱が一部傷んでいる事は想定内です

浴室を解体したら結構
柱関係が傷んでいたそうです

お客様はリフォーム会社に「柱も直して下さい」と言ったのですが
「見積もり以外の工事になるので出来ません」と言われ
そのままユニットバス工事を完了させてそうです

なぜこんな事になったのか?
色々な事が考えられますが
おおむねこんな感じだと思います

私の場合
タイル浴室~ユニットバスへの変更工事の工期はこんな感じで説明します

1日目 浴室解体
2日目 木部補修工事・給排水工事
3日目 生コン打設
4日目 コンクリート養生日
5日目 ユニット施工日
6日目 ユニット養生日
7日目 使用可能
約1週間かかりますと説明します

こんな工期を説明するとお客様によっては「そんなにかかるんじゃ困る」みたいな話も多々あります

業者によってはこんな工期を提案する場合も多々あります

1日目 浴室解体~給排水工事~生コン打設
2日目 養生日
3日目 ユニットバス施工日
4日目 使用可能

私の場合はお風呂に入れるのは7日目
違う業者は4日目
3日も違うとお客様は「早く終わる方に依頼したい」となるケースもあります

私が提案する工程は正直「ロス」が多いです
1日目の解体はほぼ夕方までかかります
2日目の木部工事は場合によってはしなくても良いケースがあります
3日目の生コン打設は午前中で終わります

無駄な時間が多いのは事実

しかしなぜこの無駄な時間を工程に入れているのかと言うと
浴室のリフォームは正直「蓋を開けてみないと解らない」と言うケースが多いのです
だから工程には余裕をもっています

今回工事の事で私にこぼしていたお客様
工期は4日位だったそうです

ぎちぎちの工程
次から次へとこなさないと終わりません
緊急的な対応も省いて工事をしてしまう事も多々あります

結果
お客様が希望する木部下地補修が出来なかった(やらなかった)のだと思います

業者の方が「うちは工期が短く出来ます」とか豪語したら
それは多分「要注意」した方が良いと思います


浴室

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