コラム

 公開日: 2013-11-14  最終更新日: 2014-07-03

住宅関連税制と住まい給付金

住宅関連税制と住まい給付金



先日「住宅関連税制と住まい給付金」講習会に行って来ました 

これは安部内閣で「消費税上げ」決まったら
適用される制度です

住宅関連税制と住まい給付金

ざっくりどんな事かと言えば
こんな感じです

建築は契約から着工引き渡しまでなんだかんだ6カ月前後かかる事は多々あります
契約~引き渡しまで1年なんて言うのは結構ある事です

建築は引き渡しの時の消費税がかかります

そんな訳でこんな特例があります

例えば26年4月1日に8%引き上げ

平成25年9月30日までに契約を交わせば
引き渡しが平成25年4月1日を超えても
消費税5%が適用されます

もし平成25年10月1日以降で契約し
引き渡しが平成26年4月1日以降の引き渡しとなると
消費税は8%適用となります

平成25年10月1日に契約
平成26年3月31日に引き渡しとなれば
消費税は5%となります

例として
30坪1500万円(税抜き)の建物で計算すると

1500万円×5%=75万円が消費税
1500万円×8%=120万円が消費税

45万ほど税金が変わります

その救済措置みたいのが
「消費税の引き上げと経過措置」だそうです


「住宅ローン減税の拡大」
これも消費税が8~10%になったらです

現行
2000万円×1%
控除期間10年で最大200万円

増税の場合は
4000万円×1%
控除期間10年で最大400万円

となるそうです

「住まい給付金」
私が感じた印象は「消費税の救済措置」みたいな

年収が低い人の方が給付金が多い制度です

新築・中古住宅(条件あり)購入で適用

年収の目安

消費税8%の場合
425万以下で30万円
425~475万円で20万円
475~510万円以下で10万円

と言う制度らしいです

ざっくりと書きましたので
若干違う可能性もありますので
ぜひ一度こちらで調べて見て下さい
http://sumai-kyufu.jp/manga/

また個別相談も承りますので
よろしくお願いします

消費税据え置きが一番良いんですけどね

お問い合わせはこちらまで


緊急工事24時間対応致します

050-3592-0944

国家資格所持者
2級建築士
2級施工管理技士
宅地建物取引者

代表 星 謙司

■日高市・鶴ヶ島市・飯能市・狭山市・入間市・川越市のリフォーム工事■

星工務店二級建築士事務所
http://hoshikoumuten.com

お問い合わせはこちらまで
kh1323@hotmail.com

この記事を書いたプロ

星工務店 [ホームページ]

宅地建物取引士 星謙司

埼玉県日高市中沢568-11 [地図]
TEL:050-3592-0944

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

1

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
御客様の声

担当者の方が施工をする訳ではないですが施工してくれた職人は細かい事に良く気付いて、しっかりした塗装をしてくれました担当者の方は、ほぼ毎日現場に来てくれ、職...

施工事例
内装リフォーム

■リビング・絨毯~フローリングに変更http://mbp-saitama.com/hoshi-koumuten/column/2606/■和室畳~フローリングに変更http://mbp-saitama.com/hoshi-koumuten/...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
星謙司 ほしけんじ

営業から施工まで全てを担当し、顧客の要望を叶える満足度の高いリフォーム工事を実現(1/3)

 現在、リフォーム業界は価格競争が激化。どんな注文も受け、できるだけ低価格で施工ができると豪語する業者も少なくありません。しかし、〝低価格〟という甘い言葉に誘われ、工事の結果に満足できなかったという人もいます。どんな工事にも適正価格があり、...

星謙司プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

緊急工事・夜間24時間対応

事務所名 : 星工務店
住所 : 埼玉県日高市中沢568-11 [地図]
TEL : 050-3592-0944

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

050-3592-0944

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

星謙司(ほしけんじ)

星工務店

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

輸入木製玄関ドアをアルミ玄関ドアに交換

輸入品の木製ドア 表面が傷んでいて何度か自分で手入れしてい...

D
  • 50代/男性 
  • 参考になった数(11

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
住宅ストック循環支援事業で補助金
イメージ

 住宅ストック循環支援事業とは? 住宅ストック支援事業の補助金1月18日~6月30日までエコリフォ...

[ リフォーム工事日高市・鶴ヶ島市・飯能市 ]

洗面台の交換 日高市
イメージ

 洗面台の交換 洗面台工事施工例 星工務店ブログお客様より洗面台の中に水が漏れているので見て欲しい...

[ 給排水工事 ]

建具の交換 日高市
イメージ

 ガラス建具が重い。 近所のお客様です。数年前からガラスの建具が重いと言っていました。もう開けるの...

[ 内装工事 ]

2階からの水漏れ 鳩山町
イメージ

 クロゼットの天井にモズ漏れ 元職場の先輩から「2階から水が漏れているので見て欲しい」との事。電話で色...

[ 給排水工事 ]

ホーローパネルを使ったトイレリフォーム 日高市
イメージ

 ホーローパネルでリフォーム 同級生よりトイレのリフォームを依頼頂きました。TOTO・INAX・タ...

[ 給排水工事 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ