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 公開日: 2013-11-14  最終更新日: 2014-07-03

住宅関連税制と住まい給付金

住宅関連税制と住まい給付金



先日「住宅関連税制と住まい給付金」講習会に行って来ました 

これは安部内閣で「消費税上げ」決まったら
適用される制度です

住宅関連税制と住まい給付金

ざっくりどんな事かと言えば
こんな感じです

建築は契約から着工引き渡しまでなんだかんだ6カ月前後かかる事は多々あります
契約~引き渡しまで1年なんて言うのは結構ある事です

建築は引き渡しの時の消費税がかかります

そんな訳でこんな特例があります

例えば26年4月1日に8%引き上げ

平成25年9月30日までに契約を交わせば
引き渡しが平成25年4月1日を超えても
消費税5%が適用されます

もし平成25年10月1日以降で契約し
引き渡しが平成26年4月1日以降の引き渡しとなると
消費税は8%適用となります

平成25年10月1日に契約
平成26年3月31日に引き渡しとなれば
消費税は5%となります

例として
30坪1500万円(税抜き)の建物で計算すると

1500万円×5%=75万円が消費税
1500万円×8%=120万円が消費税

45万ほど税金が変わります

その救済措置みたいのが
「消費税の引き上げと経過措置」だそうです


「住宅ローン減税の拡大」
これも消費税が8~10%になったらです

現行
2000万円×1%
控除期間10年で最大200万円

増税の場合は
4000万円×1%
控除期間10年で最大400万円

となるそうです

「住まい給付金」
私が感じた印象は「消費税の救済措置」みたいな

年収が低い人の方が給付金が多い制度です

新築・中古住宅(条件あり)購入で適用

年収の目安

消費税8%の場合
425万以下で30万円
425~475万円で20万円
475~510万円以下で10万円

と言う制度らしいです

ざっくりと書きましたので
若干違う可能性もありますので
ぜひ一度こちらで調べて見て下さい
http://sumai-kyufu.jp/manga/

また個別相談も承りますので
よろしくお願いします

消費税据え置きが一番良いんですけどね

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