Q&A(このプロの回答)

リノベーションの落とし穴って?
住宅の購入を検討しています。最近、「中古住宅+リノベーション」という流行っているようですが、新築と比べて、どのようなメリットがあるのでしょうか?また、意外と知られていないデメリットや懸念点についても知りたいです。
投稿日時:2012-08-29 10:01:49
住宅

佐藤毅史 さとうつよし

佐藤毅史の回答

ご回答致します ~元不動産管理会社の営業マン的視点として~

たいぞーさん


はじめまして、TSPコンサルティング株式会社 代表取締役
ファイナンシャルプランナー(FP)の佐藤毅です。

現在、保険・金融商品を販売しない独立系FPとして活動してますが、前職は不動産管理会社の営業マンでしたので、回答致します。

◆メリット
・新築よりも安く住居の取得が出来る
・既存の物件で年数がある程度経過しているものは、構造がしっかりしているモノと判断出来るので、欠陥率は低い


◆デメリット
・費用がかなりバラバラ(業者によってまちまち)
・技術の無い会社が請けてしまう可能性もあり
・築古なだけに、今後のメンテナンスコスト(構造躯体部)が新築に比べてかさむ可能性がある


以上かと思います、ここ最近のTVshowで注目されておりますが、技術的には確立したものでもない部分もあり、業者によって対応のレベルもまちまちです。

価格もあって無いような部分もあるため、信頼出来る業社探しが一番の肝と言えるでしょう!!
不動産は価格が見えにくい商品の代表格です。

今後の住居取得における資金計画等は、商品販売しない独立系FPの私に御用命下さい!!

可能な資金計画から、適切な購入物件の選定までお手伝い致します。


◆弊社代表取締役のブログ
http://ameblo.jp/fp-tsp/
◆弊社HP
http://fp-tsp.com/contact.html


最後まで購読有難うございました。

TSPコンサルティング株式会社
代表取締役
ファイナンシャルプランナー 佐藤 毅

info@fp-tsp.com

回答日時:2012-08-29

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