コラム

 公開日: 2014-06-10 

【最近のご相談事例から①】インフレとか増税とか言ってますけど、何に投資したら良いの!?

【直近開催の公開セミナー情報】


詳細は弊社HPへ。。


http://fp-tsp.com/seminer.html



◆6月11日(水)
ビジネス教育出版社様にて講演します。
10:00~13:00
アベノミクスによる経済の動向と各種指標に見る株式相場展望


14:00~17:00
不動産投資リスクの基礎知識~対処法から出口戦略まで~



◆6月21日(土)
ビジネス教育出版社様にて講演します。
10:00~13:00
FPのための不動産売買基礎知識~各種書類の読み方~


14:00~17:00
消費増税後の不動産市場を展望する!

参加希望の方は以下より問い合わせください。

電話:
03-5957-5027

メール:
info@fp-tsp.com



皆さまこんにちわ。
平素より弊社代表のコラムをご開封・購読頂き、誠に有難うございます。



ファイナンシャルプランニングという考え方で、個人法人合わせて延300件以上のコスト削減実績


ファイナンシャルプランナー(FP)として、講演・セミナーを年間150件以上実施

TSPコンサルティング株式会社 代表取締役

佐藤 毅史(さとう つよし)です。


梅雨入りでジメジメ気候の時節ですが、この時期の電車内は何とも言えない臭いがします。

汗であったり、加齢臭であったり、そしてめったに使わないエアコンを久々に使ったときの様な臭いなど。

筆者も現在28歳ですので、もういくつ寝ると~(お正月)ではないですが、少しづつ加齢臭の存在についても対応策を考えております。

自分と仕事をする人、顧問先等が気持ちよく仕事が出来るようにすることも、経営者としての務めです。しかし、最近の薬局には加齢臭を含めた体臭対策グッズが目白押しです(笑)


~本日のコラム~

セミナーや研修後、メールでのご相談において受ける最近の傾向として、

・目下アベノミクスでいう所のインフレ懸念があり、資産が目減りするのは困るので、インフレに負けない資産運用法について知りたい

・東京五輪で湾岸エリアの不動産地価の値上がり期待があるが、実際の所どうなのよ!?

・消費増税して少し経過、間もなく今度は10%になるけど、‘いつ’購入すれば良いの!?


という様なラインナップの状況であります。


本日はそんな中でも、インフレに負けない資産運用について、概説したいと思います。

そもそもインフレとは…、

物の値段(物価)が上昇する事で、貨幣価値が下落する事を言います。

つまり、今までは200円で買えた商品A(仮)が、値上がりで従来の200円で購入できずに210円支払う事で買えるようになる現象を言います。

経済的にはビックマックの価格で日本とアメリカの為替差を見たりもします(購買力平価ともいう)


つまり、理論上ですがインフレがアベノミクスの標榜するインフレ2%で進みますと、貨幣価値が2%ずつ下落していきます。

そして、銀行等の金融機関に預け入れている預金金利ですが、現在では普通預金で0.02%です。

黙っていても増える金利が0.02%  黙っていると目減りする金利が2%(インフレ)

差引きしますと、1.98%の資産が黙々と減っていくのです。恐ろしい話です。

そこで、インフレ率と同等か若しくはそれ以上の運用が出来れば、資産は目減りする事が有りません。

では、インフレに強い、いや、インフレ耐性のある運用についてですが、色々と考えられるものがあります。

以下はその一部


1.株式

これは長期的なインフレに対応します。経済は膨張し続ける中でその企業価値も上昇しているわけです。分かり易く言えば、JR(旧国鉄)の初乗りは10円でしたが、現在では140円です。

経済の生成発展に合わせるかの様に、企業もその歩みを続けているのですから当然と言えば当然です。


2.外貨

これは円安によるインフレに対応します。日本は輸出立国を標ぼうしておりますが、その実は超輸入国家です。エネルギーも資源も無い国ですから、輸入原材料を加工して付加価値を付けて輸出してきたわけです。

円安に振れることで、この輸入原材料の価格高騰が発生します。これによって物価も上昇するわけです。為替の影響というやつです。ただ、円安に振れれば輸出時における最終売価は安くなりますので、対外的には良い部分もありますが、生活者は大変で、その恩恵はかなり先にならなければ受けられないのですが…。


3.実物資産

これは急激なインフレに対応します。
極端な例ですが、リーマンショックを始めとする緊急避難的な時に多くの株式マネーが流入したのは現物資産の金でした。

日本をはじめとする世界各国が金本位制度を辞めて、兌換銀行化したことで、裏付けのない国家マネーではなくて、何があっても価値が変わらない金へ資金が流れたというわけです。

金本位制度…金の埋蔵量に応じて、紙幣を発行するというもので、紙幣と金は常時その価値で交換できる。国の経済力は金の埋蔵・保有量に応じて決まるため、金の埋蔵量以上には紙幣を発行出来ないというもの

兌換銀行…上記金本位制度と異なり、金の埋蔵量に関係なく、無尽蔵に自由に紙幣をする事が出来る制度。日本銀行券が紙切れとよく言われるゆえんはこのため。現在世界各国が同じである。


また、もう一つのインフレヘッジ資産として言われているのが、不動産です。

確かに不動産にもインフレヘッジの機能はあります。

しかし、不動産の運用は玄人の世界であり、又管理についても素人の知る由もありません。
現在弊社が管理会社でありますし、FPとして財務・税務面についても総合的に見る事が出来る立場からしても、プレイヤーとしてワンルームマンション投資をしようとされる方がいますが、多くの方は失敗しております。誰もが出来るのであれば、再現性高く、世の中金持ちだらけになってしまいますからね…。
実際には金欠、若しくは貯金ゼロの人が多い事を考えると、このワンルームマンション投資が如何に再現性なく、愚かであるかは月を見るよりも明らかなのですが…。


もしご興味のあります方は、ワンルームマンション投資が如何に愚かで無謀で、酷い有様か、徹底的に語らせて頂きます!!

少し先の7月の平日ですが、いつも情熱講演を提供しますので、ご興味あります方はお早めに!!

http://www.bks.co.jp/seminar/s07/FDS-TAKESHI-SATO-20140723.html

最後まで購読頂き、ありがとうございます。




もしご興味ありました方は、宜しければ一度弊社HPで小生のセミナー風景等も見てみてください。
ユーチューブで無料視聴出来ます。良ければご覧になってください。
http://fp-tsp.com/index.html



著作に興味を持っていただけた方は、良ければ下記のアマゾンURLよりお買い求めください。
リアル書店でも大体的に展開しております。
http://www.amazon.co.jp/%E4%B8%80%E6%9D%AF%E3%81%AE%E7%89%9B%E4%B8%BC%E3%81%8B%E3%82%89%E8%A6%8B%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%82%8B%E6%97%A5%E6%9C%AC%E7%B5%8C%E6%B8%88%E3%81%AE%E8%BB%8C%E8%B7%A1%E3%81%A8%E3%81%93%E3%82%8C%E3%81%8B%E3%82%89-%E4%BD%90%E8%97%A4-%E6%AF%85%E5%8F%B2/dp/4828304738






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