コラム

 公開日: 2014-04-30 

住宅ローン破綻の増加、これからの対策と任意売却と言う解決手法

【直近開催の公開セミナー情報】


詳細は弊社HPへ。。


http://fp-tsp.com/seminer.html



◆5月4日(土)
ビジネス教育出版社様にて講演します。
10:00~13:00
GW恒例!一杯の牛丼が分かると日本経済展望が見えてくる!(リンク)


14:00~17:00
多角的アプローチで紐解く不動産投資市場のこれから(リンク)



◆5月15日(木)
ビジネス教育出版社様にて講演します。
10:00~13:00
不動産投資リスクの基礎知識~対処法から出口戦略まで~


14:00~17:00
企業の販売戦略・広報活動の視点から見る企業分析手法



◆5月31日(土)
ビジネス教育出版社様にて講演します。
10:00~13:00
住宅ローン破綻の現状と任意売却による解決方法




参加希望の方は以下より問い合わせください。

電話:
03-5957-5027

メール:
info@fp-tsp.com



皆さまこんにちわ。
平素より弊社代表のコラムをご開封・購読頂き、誠に有難うございます。



ファイナンシャルプランニングという考え方で、個人法人合わせて延300件以上のコスト削減実績


ファイナンシャルプランナー(FP)として、講演・セミナーを年間150件以上実施

TSPコンサルティング株式会社 代表取締役

佐藤 毅史(さとう つよし)です。

本日はいきなりですが、本題へ。。


ここ最近ではアベノミクスなる言葉に言われる景気浮揚策によって、日本経済がにわかに明るいムード(様相)を呈しております。

しかし、それもあくまで一部の業界のみで、依然として厳しい生活を強いられている人も居ます。

そして、生活の拠点ともなり、人生最大の買い物でもある、住宅ローンによる破綻者がその予備軍も含めて増加傾向にあるのです。

マクロの面で見るなれば、
長く続く景気低迷により、賞与のカット及び賃金の低下。従前の勤務先からの人員削減で低い賃金の会社に転職したなど、理由は尽きることがありません。

そして、ミクロの世界で見るなれば、これは同業を代表しての懺悔ともいえますが、仕事の都合とも言える金融機関と不動産会社のご都合主義の無理なローン。

そして、アドバイスする無知なFPの横行。

挙げれば枚挙に暇がありませんが、実際のところはそんな状況。


法制度としては、モラトリアム法の期限切れにより、今後は益々の選択と集中が進む事も想定されます。

競売から、任意売却へ。。

不動産会社の収益は売買の取次ぎ(仲介)による成功報酬ですから、任意売却を至高のものとして提案する悪徳不動産会社も多数横行。

本来であれば、売らずとも解決出来る方法もあるにも関わらずでありますから、タチが悪い。

お客様の目線に立ち、必要な提案を行い、住居を護る。
もし難しく、それでもなお再生への道が必要なときに、任意売却と云う選択肢を考える。


そんな事でありまして、日本一の実績を持つ任意売却コンサルタントのスペシャリストとコラボレーションセミナーを行います。
日本FP協会認定継続教育として、有資格者の方には単位付与があります。

勿論、一般の方の参加もOKです。


下記は詳細になります。

日時:
5月31日(土)
10:00~13:00

題目:
住宅ローン破綻の現状と任意売却による解決方法

場所:
東京都千代田区九段南4-7-13
大島ビル2階 セミナールーム

参加費:
¥5,000
(当日お支払下さい)


セミナー内容;
住宅ローン破綻の現状と任意売却による解決方法


セミナー内容

1.住宅ローン破綻の現状
(1)住宅ローン貸出残高と破綻率
(2)破綻の原因
(3)今後の破綻の予測

2.競売とは?
(1)最近の競売の傾向と変化
(2)競売の流れ

3.任意売却とは?
(1)最近の競売の傾向と変化
(2)任意売却の流れ

4.住宅ローン破綻者への対応とコンサルティング
(1)借り換え
(2)リスケジュール
(3)ライフプランニングンの見直し
(4)任意売却を活用する様々な方法

5.最新事例
(1)老後破綻者
(2)離婚による住宅ローン問題
(3)セール&リースバックを活用


詳細はこちらより。

http://www.bks.co.jp/seminar/s05/LIF-SATO-TAKAHASHI-20140531.html


最後まで購読頂き、ありがとうございます。




もしご興味ありました方は、宜しければ一度弊社HPで小生のセミナー風景等も見てみてください。
ユーチューブで無料視聴出来ます。良ければご覧になってください。
http://fp-tsp.com/index.html



著作に興味を持っていただけた方は、良ければ下記のアマゾンURLよりお買い求めください。
リアル書店でも大体的に展開しております。
http://www.amazon.co.jp/%E4%B8%80%E6%9D%AF%E3%81%AE%E7%89%9B%E4%B8%BC%E3%81%8B%E3%82%89%E8%A6%8B%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%82%8B%E6%97%A5%E6%9C%AC%E7%B5%8C%E6%B8%88%E3%81%AE%E8%BB%8C%E8%B7%A1%E3%81%A8%E3%81%93%E3%82%8C%E3%81%8B%E3%82%89-%E4%BD%90%E8%97%A4-%E6%AF%85%E5%8F%B2/dp/4828304738






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