コラム

 公開日: 2013-11-09 

日本のマンションが廃墟と化す!? 恐ろしいシナリオ、業界の古い体質とは…

【直近開催の公開セミナー情報】

■11月13日(水)
10:00~13:00
日本のマンション供給・管理はどうなるか?現状と展望を考察
http://www.bks.co.jp/seminar/s11/FDS-TAKESHI-SATO-20131113.html


14:00~17:00
3時間で学ぶ!FPとして法人経営者を顧客にするアプローチ法
http://www.bks.co.jp/seminar/s11/RNR-TAKESHI-SATO-20131113.html


■12月4日(水)
10:00~13:00
FPとして知っておきたい不動産関連書類の読み方講座
http://www.bks.co.jp/seminar/s12/FDS-TAKESHI-SATO-20131204.html


14:00~17:00
おもしろくて役に立つ!押さえておきたいFP的経済学のススメ
http://www.bks.co.jp/seminar/s12/KNY-TAKESHI-SATO-20131204.html


参加希望の方は以下より問い合わせください。

電話:
03-5957-5027

メール:
info@fp-tsp.com



皆さまこんにちわ。
平素より弊社代表のコラムをご開封・購読頂き、誠に有難うございます。



ファイナンシャルプランニングという考え方で、個人法人合わせて延300件以上のコスト削減実績


ファイナンシャルプランナー(FP)として、講演・セミナーを年間150件以上実施

TSPコンサルティング株式会社 代表取締役

佐藤 毅史(さとう つよし)です。


本日は久しぶりに午前中のみの仕事です。

午後は実家のワンコたちの誕生日パーティに参加します。

我が家は近所でも有名な多頭飼いの一族で、
ゴールデンレトリバーが2頭と柴犬もどきが1頭居ますが、ゴールデンレトリバーは一族がそろうと、
10頭以上になり、それはそれは壮大と言いますか、圧巻であります。。


オフの充実が、結果的に本業である仕事の充実にもつながるので、楽しみたいと思います。


本日お届けするコラムですが、、筆者が管理会社に勤務している時代より常々警鐘を鳴らしたいと思っておりました、日本の不動産行政の根本的な構造問題についてであります。


歴史は繰り返す

とはよくいいます。

例えば、当時は奇跡の鉱石といわれ、屋根の吹付部材に多く使用されたアスベスト。

今となっては肺気腫含めた発がん性が確認され、その使用は禁止されております。

またその除去には多額の費用を要し、安い吹付部材を使って健康を損なうかと思えば、今度はその除却で高額のお金をせしめる。。


自分で放火して消火するかのような、むちゃくちゃな事が成立しております。


そのことと同じことがマンションに於いても起こっております。

例えば東京都住宅局の調査によれば、共同住宅における修繕積立金について、約70%のマンション群で修繕積立金の慢性的不足が発生している一方で、管理費については余剰(高額)な支払を強いられている事に気付かない世帯やマンションが多数存在するのです。

管理費は管理会社の手数料、修繕積立金はマンションに使われる住民の為のお金。


この構図が意味する事は…!?


マンションは不動産会社にとっては、稼ぐための‘箱’になっているのです。


マンション居住者が今後知っておきたい知識、また、修繕積立金のカラクリや、住居選びとしてのマンションの考え方等、№1の専門家として、皆様のお役に立つ内容をセミナーにて公開致します。

■11月13日(水)
10:00~13:00
日本のマンション供給・管理はどうなるか?現状と展望を考察
http://www.bks.co.jp/seminar/s11/FDS-TAKESHI-SATO-20131113.html



お時間とご都合、そして、お金の工面が出来ます方は是非、参加をご検討下さいませ。




最後まで購読頂き、ありがとうございます。




もしご興味ありました方は、宜しければ一度弊社HPで小生のセミナー風景等も見てみてください。
ユーチューブで無料視聴出来ます。良ければご覧になってください。
http://fp-tsp.com/index.html



著作に興味を持っていただけた方は、良ければ下記のアマゾンURLよりお買い求めください。
リアル書店でも大体的に展開しております。
http://www.amazon.co.jp/%E4%B8%80%E6%9D%AF%E3%81%AE%E7%89%9B%E4%B8%BC%E3%81%8B%E3%82%89%E8%A6%8B%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%82%8B%E6%97%A5%E6%9C%AC%E7%B5%8C%E6%B8%88%E3%81%AE%E8%BB%8C%E8%B7%A1%E3%81%A8%E3%81%93%E3%82%8C%E3%81%8B%E3%82%89-%E4%BD%90%E8%97%A4-%E6%AF%85%E5%8F%B2/dp/4828304738






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TSPコンサルティング株式会社
佐藤 毅史

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ファイナンシャルプランナー 佐藤毅史

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