コラム

2013-07-01

【不動産識者の見解】ジンワリと上昇する住宅ローン金利、今後の展望は…!?

皆さまこんにちわ。
平素より弊社代表のコラムをご開封・購読頂き、誠に有難うございます。



ファイナンシャルプランニングという考え方で、個人法人合わせて延300件以上のコスト削減実績


ファイナンシャルプランナー(FP)として、講演・セミナーを年間150件以上実施

TSPコンサルティング株式会社 代表取締役

佐藤 毅史(さとう つよし)です。

本日より2013年の下半期が始まりました。気付けばあっという間の上半期が終わり、改めてイマの自分の立ち位置を考えて、如何にして振舞うべきなのか。
そんなことを考えております。

目標とする自分と、イマの自分の位置。

その間にある乖離が、いわゆる‘ギャップ’
でありますから、その間を埋めて行く必要性がありますので、今一度気張りたいと思います!!

さてさて、本日のコラムへ…。


消費増税を前に、住宅購入を検討している多くの人を悩ませているのが、

住宅ローン金利

ではないでしょうか!?


特に消費増税と補助金支給報道、そして住宅ローン減税の拡充と何だか情報が溢れている現在の情勢からも、

「じゃあ、いつが買い時なのよ!?」

と、多くの方が思う訳であります。

現在の住宅ローン金利の変遷を見ると…。
10年期間固定型の最優遇金利で、

5月:0.05%↑ 1.4%

6月:0.2%↑ 1.6%

ジンワリと上昇してきております。

そして、変動金利の上昇後に、やはり固定金利(フラット35)等の上昇も緩やかではありますが、見られております。

金利が上昇する前に、固定金利で購入しようと、拙速な行動をするのは、少しナンセンスです。

本当に、その住宅が欲しいの否か。

要は、確かに価格は上昇する一時的局面があるかも知れません。しかし、最終的な市場原理は

需要と供給

これから先、人口が減っていく日本社会で、そこまでの激しい不動産価格の高騰が起こるのかどうか。

つまり購入者のパイが減れば、当然融資先が減りますから、金融機関の融資競争も過熱します。

そう、その時でも良いかも知れません。

つまり、目先のメディア報道に煩わされる事無く、‘イマ’

本当に必要であれば、購入すれば良いし、不要なものを諸制度の優遇目当てに購入する事は、賢く無いのではないでしょうか!?


目先の小利にすがって、成功した人は殆どおらず、やはり長期的な目線に立った視野で物事を見て行く必要性があります。

言葉にすれば簡単なのですが、文面は難しいですけどね…。


そんな、不動産市況の今後と住宅購入について、ライフプランニングをベースにしたセミナーを行います。

私が不動産分野に卓越した知識と見識を有する日本で№1のFPとして、講演します。

ご興味のあります方は、是非!お申込みいただけましたら幸いです。

売る事前提のハウスメーカーのセミナーや、売れたらロイヤリティの流れる住宅展示場のFPさんのセミナーとは本質が違いますので、是非その違いを体験してほしいです。

詳しくは↓
http://www.bks.co.jp/seminar/s07/FDS-TAKESHI-SATO-20130713.html

実際にTV等にも出演し、コメントしている立場としては…

はい、続きはセミナーで!!
(笑)



最後まで購読頂き、ありがとうございます。




もしご興味ありました方は、宜しければ一度弊社HPで小生のセミナー風景等も見てみてください。
ユーチューブで無料視聴出来ます。良ければご覧になってください。
http://fp-tsp.com/index.html

著作に興味を持っていただけた方は、良ければ下記のアマゾンURLよりお買い求めください。
リアル書店でも大体的に展開しております。
http://www.amazon.co.jp/%E4%B8%80%E6%9D%AF%E3%81%AE%E7%89%9B%E4%B8%BC%E3%81%8B%E3%82%89%E8%A6%8B%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%82%8B%E6%97%A5%E6%9C%AC%E7%B5%8C%E6%B8%88%E3%81%AE%E8%BB%8C%E8%B7%A1%E3%81%A8%E3%81%93%E3%82%8C%E3%81%8B%E3%82%89-%E4%BD%90%E8%97%A4-%E6%AF%85%E5%8F%B2/dp/4828304738


※7/2(火)

19:00(開場18:30)~21:00


出版記念講演会を開催!!
ライフネット生命保険㈱ 出口治明社長とコラボレーションします。
 有楽町 東京交通会館に於いて








お申込みが未だの方で、参加希望の方は以下より問い合わせください。

電話:
03-5957-5027

メール:
info@fp-tsp.com



お買い求めはアマゾンでも行えます。

http://www.amazon.co.jp/%E4%B8%80%E6%9D%AF%E3%81%AE%E7%89%9B%E4%B8%BC%E3%81%8B%E3%82%89%E8%A6%8B%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%82%8B%E6%97%A5%E6%9C%AC%E7%B5%8C%E6%B8%88%E3%81%AE%E8%BB%8C%E8%B7%A1%E3%81%A8%E3%81%93%E3%82%8C%E3%81%8B%E3%82%89-%E4%BD%90%E8%97%A4-%E6%AF%85%E5%8F%B2/dp/4828304738

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