コラム

 公開日: 2013-06-28  最終更新日: 2014-07-03

【ビジネス潮流の変化】所有から利用へ…、 使用権ビジネス拡大と業界ドンの動き

皆さまこんにちわ。
平素より弊社代表のコラムをご開封・購読頂き、誠に有難うございます。



ファイナンシャルプランニングという考え方で、個人法人合わせて延300件以上のコスト削減実績


ファイナンシャルプランナー(FP)として、講演・セミナーを年間150件以上実施

TSPコンサルティング株式会社 代表取締役

佐藤 毅史(さとう つよし)です。

今月もいよいよ残すところあとわずか。そして今月が終わると、いよいよ週末となります。ハナ金であります。
会社員の時分には、喜び勇んで月末ですから給与を片手に飲み屋を梯子する事も多かったのですが、会社員を辞めて、独立自営となってからは、気付くとそういう事はめっきりと減りました。

土日は仕事という事も多く、金曜日は翌日の仕事に向けての準備の日という意味合いが非常に強いのです。

基本、お酒大好きでかなり量を飲みますが、翌日のパフォーマンスに影響が出る事もありますので、どうしてもセーブします。

ですので、この辺りは‘責任感’という言葉になるのかも知れません。

自分が資本で飯を食べる様になると、この辺りで身を立てて行くうえで、自分を律する気持ちの制御が働きます。

という雑感は、ここまでで本題へ…。

本日は今度の出版記念講演会でもお話する予定ですが、これからの日本経済において、どの産業が大きく生き残り、逆に衰退するのか。

その分け目ともなるべき、基本のラインはというと、人口減社会でも生き残れるビジネススキーム。モデルを構築しているか否か。

つまり、経済・人口のパイが縮小する中でも安定的に稼げる会社こそが生き残るという考えに集約されます。

その中でも興味深いのが、所有から利用。

つまり、持たないモデル。
つまり、使用権ビジネスと言われているモノです。

例えばカーシェアリングや、レンタカービジネス。

時間で区切って利用するので、頻度の多く無い人は固定費圧縮の会社にはメリットのでかい制度です。

企業に於いてのコストは、たまにしか使わないミーティングルーム等なのですが、その辺にいち早く目を付けたのが、貸会議室ビジネスの業界パイオニア

株式会社TKP
です。

河北新報社の記事によると…、


固定費圧縮、ホテルよりも割安 貸し会議室、盛況御礼



 仙台市内で企業の貸し会議室需要が高まっている。社内会議にとどまらず採用試験や顧客向けセミナーなど、利用目的は多彩だ。固定費圧縮のため余分なスペースを持たないという最近の企業事情に加え、ホテルに比べて割安な利用料金が人気の理由とみられる。

 市内に複数の拠点を持つ貸し会議室大手ティーケーピー(TKP、東京)によると、現在の各会議室の稼働率は6~7割。東日本大震災前の3~4割程度から大きく改善した。
 需要増を背景に、同社は今月20日、市内6カ所目となる拠点として、仙台市役所近くのビルに100人以上が収容できる二つの会議スペースを確保した。8月下旬には同じビル内に6室を設ける。
 

 人気の理由の一つは、ホテル宴会場に比べて3割程度安く設定された利用料金にある。同社の及川弘志仙台支店長は「これまではホテルか公共施設しか選択肢がなかったが、貸し会議室が中間的な存在として浸透してきた」と話す。
 六つの貸し会議室を運営する「トラストシティカンファレンス・仙台」(青葉区)も、6月は5割台の稼働率を維持している。
 利用客の半分以上は、中心部に立地するオフィス企業。カンファレンスの鈴木信幸マネージャーは「最近は会議スペースを持たない企業も少なくない」と指摘する。
 

 会議スペースを各社が確保すれば、それだけ賃貸料は跳ね上がる。無用の支出を抑え、必要な時に最適の物件を借りたいという企業ニーズが、業界の成長を支えている。
 利用者の使い勝手を考慮したサービス向上も進む。市内に七つの貸し会議室を持つ土屋不動産(仙台市)は、午後9時すぎまでの夜間営業で、稼働率のさらなる底上げに努める。
 同社の担当者は「企業はもちろん、個人の勉強会開催の申し込みも増えている」と話している。


つまり、時間で「利用」するという考え方が浸透してきたのでしょう。

また、

1か月ならば家賃30万円だとして、1日の会議室利用の場合には、じゃあ1万円か!?

というと、そんな簡単なもんでもなく、当然割高に設定されております。しかし、自前で会議室借りるよりは圧倒的に安くなるので、このモデルが普及したのでしょう。

最大手のTKP社は上場を目指し爆走している、イマ乗りに乗っている会社です。

その同社のモデルからしても、使用権ビジネスの今後に注目したいと思います。

最後まで購読頂き、ありがとうございます。




もしご興味ありました方は、宜しければ一度弊社HPで小生のセミナー風景等も見てみてください。
ユーチューブで無料視聴出来ます。良ければご覧になってください。
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※7/2(火)

19:00(開場18:30)~21:00


出版記念講演会を開催!!
ライフネット生命保険㈱ 出口治明社長とコラボレーションします。
 有楽町 東京交通会館に於いて








お申込みが未だの方で、参加希望の方は以下より問い合わせください。

電話:
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