コラム

 公開日: 2013-06-25  最終更新日: 2014-07-03

【最近の相談現場②】専門家のサトウさんは、持家・賃貸、どっち派なの!?

皆さまこんにちわ。
平素より弊社代表のコラムをご開封・購読頂き、誠に有難うございます。



ファイナンシャルプランニングという考え方で、個人法人合わせて延300件以上のコスト削減実績


ファイナンシャルプランナー(FP)として、講演・セミナーを年間150件以上実施

TSPコンサルティング株式会社 代表取締役

佐藤 毅史(さとう つよし)です。

いよいよです!!


何が!?


と問われた方、すいません。勝手に盛り上がってしまいました。

はい、1週間後の7月2日(火)

19:00(開場18:30)~21:00

東京は有楽町の東京交通会館にて、小生の出版記念講演会が開催されます!!

著作「一杯の牛丼から見えてくる日本経済の軌跡とこれから」

が出版されてからおよそ2か月半が経過しました。自分の日々思う事や、具現化したい想いを著作にしてから、非常に多くの方との出逢いや仕事があり、また同時にこれでもかという嫌らしい妬みやひがみ。

ヤッカミというモノとも対峙する事もありました。

それも含めて、これまでの経験というのは非常に大きな財産となりました。

支えてくれる人の存在、著作を出す前からの気さくな関係。変わったこともあります、と同時に変わっていないモノもある訳です。

ですので、今回の講演会は日頃の研修業務とは異なり、いつも以上に伸び伸びと思う所の講演をしたいと思います。

そして、応援して下さる全ての人への感謝の意を表明したいのです。

現在137名の方より応募いただいております。

まだ少しだけですが、お席に空きがありますので、参加を希望されます方は以下よりお電話がメールにてお問い合わせください。


電話問い合わせ先:
03-5957-5027(TSPコンサルティング代表)

メール問い合わせ先:
info@fp-tsp.com



それでは、本日のコラムへと参ります。


最近ではTBSテレビへの出演をきっかけとして、住宅ローンの借換相談を始めとする不動産案件のお問い合わせが増えてきております。

実際問題として、不動産分野全般について卓越した知識を有しているファイナンシャルプランナー(FP)は、業界の中でも唯一無二、私だけです。

それだけ自信をもって、もちろん慢心せずに驕らずに愚直に業務にまい進しております。


かなり高度なアドバイスを求められる事も有りますが、不動産まつわる案件であれば、対応出来ないモノはありません。

そんな中で最近多いのが、にわかに言われている消費増税と住宅ローン減税を前にした住宅購入についての考え方です。


消費増税を前に大型の買い物をするべきなのか否か…。

住宅ローン減税が倍額になるけど、消費増税との兼ね合いを考えていつが、買い時なのか!?


ライフプランを元に考える住居選択はどうなのか!?


考えればキリが有りません。総じてお客様が最後に言われるのが…。

「専門家の佐藤さんは、ちなみにどっちなの!?持家・賃貸、どっち派!?」



という質問です。

これについてのお答えですが、誠に恐縮ですが…。

 「長い将来を考えると、どこかのステージで持家は必須と言えるが、情勢不安定(転勤や転職の可能性)を比較考量すると、今すぐ決めるべき事項かと言うと、難しく、基本的にはそれぞれの選択肢を選んだことで発生する、他方を選ばなかった事によるリスク要因を把握して、各人の考え方でチョイスしてほしい」


と、何だか難しい言葉が並びましたが、要は…。

「ご自身のお好きに!!」

であります(<おいおい!!)


と突っ込まれそうですが、実はそんなものなのです。

しかし、単純な目先のお金だけではなく、総支払費用だけでもなく、それ以外に発生する目に見えないお金でもなく、

必要なのは、その住居がいつまで使えて、かつメディアでも報道されないリスク要因が何であるのかを徹底的に理解する事なのです。

この辺はそこいらの大衆本には記載が残念ながら無いのです。
それは、何故か!?

不都合が一杯隠されていて、公開されると不都合も多いからなのです。

では、それぞれの選択肢をチョイスし無い事による、デメリット・リスク要因とはなんでしょうか…!?



こちらについては、以下の日取りで公開セミナーにてお話しますので、こちらのプログラムをご参照頂けましたら幸いです。


まだ先の日程ですが、今からご都合頂けましたら幸いです。



■7月13日(土)10:00~13:00

ライフプランと消費増税前に再考する最新住宅購入動向と相場展望
http://www.bks.co.jp/seminar/s07/FDS-TAKESHI-SATO-20130713.html


■8月3日(土)14:00~17:00

持家か賃貸か?ライフプラン・各種優遇制度を元に考える住居選択
http://www.bks.co.jp/seminar/s08/FDS-TAKESHI-SATO-20130803.html



メディアでも話されないし、専門家という体の人が決して話さない、不動産管理会社出身のFPだからこそ話せる、リアルをお伝えしたいと思います。

多くの方の参加、皆様にお逢い出来ます事を楽しみにしております。



最後まで購読頂き、ありがとうございます。




もしご興味ありました方は、宜しければ一度弊社HPで小生のセミナー風景等も見てみてください。
ユーチューブで無料で視聴出来ます。良ければご覧になってください。
http://fp-tsp.com/index.html

著作に興味を持っていただけた方は、良ければ下記のアマゾンURLよりお買い求めください。
リアル書店でも大体的に展開しております。
http://www.amazon.co.jp/%E4%B8%80%E6%9D%AF%E3%81%AE%E7%89%9B%E4%B8%BC%E3%81%8B%E3%82%89%E8%A6%8B%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%82%8B%E6%97%A5%E6%9C%AC%E7%B5%8C%E6%B8%88%E3%81%AE%E8%BB%8C%E8%B7%A1%E3%81%A8%E3%81%93%E3%82%8C%E3%81%8B%E3%82%89-%E4%BD%90%E8%97%A4-%E6%AF%85%E5%8F%B2/dp/4828304738


※7/2(火)

19:00(開場18:30)~21:00


出版記念講演会を開催!!
ライフネット生命保険㈱ 出口治明社長とコラボレーションします。
 有楽町 東京交通会館に於いて






お買い求めはアマゾンでも行えます。

http://www.amazon.co.jp/%E4%B8%80%E6%9D%AF%E3%81%AE%E7%89%9B%E4%B8%BC%E3%81%8B%E3%82%89%E8%A6%8B%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%82%8B%E6%97%A5%E6%9C%AC%E7%B5%8C%E6%B8%88%E3%81%AE%E8%BB%8C%E8%B7%A1%E3%81%A8%E3%81%93%E3%82%8C%E3%81%8B%E3%82%89-%E4%BD%90%E8%97%A4-%E6%AF%85%E5%8F%B2/dp/4828304738

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http://fp-tsp.com/contact.html


当コラム及び弊社のサービスに関するご意見・感想、要望はこちらまで→
http://fp-tsp.com/contact.html

セミナー・講演情報は随時UPしております→
http://fp-tsp.com/index.html
(SEMINER&WRITINGのタブ内に記載があります)

ご興味有ります方は、ご参照下さい。


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