コラム

2013-02-06

【迷惑な一位獲得!?】 東京が生活費で世界一高い都市へ ~家計への影響を考える~

皆さまこんにちわ。
平素より弊社代表のコラムをご開封頂き、誠に有難うございます。



ファイナンシャルプランニングという考え方で、個人法人合わせて延300件以上のコスト削減実績


ファイナンシャルプランナー(FP)として、講演・セミナーを年間100件以上実施

TSPコンサルティング株式会社 代表取締役

佐藤 毅史(さとう つよし)です。

昨日まで三重県に居りまして、金融機関での行員向け研修を行っておりました。

行員に対して非常に教育熱心な金融機関でして、私目に対して不動産売買の基礎知識講座と題して、契約書類諸々の読み方から売買実務の現場に関するお話をさせて頂きました。

皆さんの眼が真剣そのもので、私もそういった姿勢の行員さんを前にするといつも以上に熱が入ります。

真剣と真剣がぶつかり合って、最後は笑顔で研修を終える事が出来ました。本当にありがたい事ですが、皆様の真剣さがこちらにも伝播し、こちらの熱意が行員の研修受講者にも伝わる。そして、どんどん良い研修が行われ、終わった頃には皆が笑顔。


研修を担当する職員の方も、

「以前の会社さんがあまり良く無い為、契約を切ったのですが佐藤先生は素晴らしい講義でした。実は事務所内のモニターで先生の講義を拝聴しておりましたが、素晴らしい内容でした。またお願いします」

この様な素敵な言葉を頂けることが、何よりもの幸せを感じます。

勿論、対価として講師料を頂いておりますがそれ以上に、やりがいという意味では講師にとって、最高のご馳走です。

‘ありがとうございます、またお願いします’

また今日も全力で走って行きます。

さてさて、コラムに入って参ります。

歴史的円高が一服し、外国為替市場は1ドル=93円というちょっと行き過ぎた感もある状況で、トヨタ自動車も決算における見通しが良くなってきたと発表しました。

しかし、現在の世界情勢として物価が高騰してきており、間もなく円高による恩恵を無くなると、輸入にその生活物資の多くを頼る日本にとっては、氷河期の様な厳しい家計の時代が訪れるのではないか!?

私は強く危機感を頂いております。

 そんな折、英国経済誌エコノミストの調査部門が4日、最新の世界140都市の生活費ランキングを発表し、東京と大阪が1位と2位になったのです。

 調査対象はパンなどの食料品から家賃まで160品目で、東京は過去20年の調査のうち、14回で1位となっている。

 去年1位だったスイス・チューリヒは今回7位に下がった。また、10位以内にアメリカの都市は入っておらず、日本、オーストラリア、シンガポールといったアジア・オセアニア地域が半数を占めた。


不幸な日本の都市の1・2フィニッシュ。

非常にこの結果については考える余地があります。収入が増えにくい時代で生活費が嵩めば、当然貯蓄が難しくなります。

そして、現在の市場において販売されているものの多くは為替動場が円高の時の価格である事を考えると、現在の為替レートにおいては、徐々に価格が上昇して生活費負担が圧迫する可能性があるのです。

今後の日本の生活費。
上昇していくことで、今度は家計による影響が心配です。これ以上の円安基調が続けば、確実に物価が高騰します。


最後まで購読ありがとうございました。

セミナー詳細は弊社HPへ。
http://fp-tsp.com/seminer.html


元不動産管理会社の営業マンとして、資産保全や有効利用に詳しく、不動産に詳しいファイナンシャルプランナーとして講演をすることの多い筆者ですが、この度2013年2月11日(祝・月)に住居(不動産)選びについての、勘所や今後の住居選びに知っておきたい内容について講演します。

オールアバウトや、経済誌に書かれている様な通常のコンテンツをセミナーでお話しても致し方ないので、

管理会社の目線で、
・資産保全
・老後の住居確保
・ライフプランで考える住居選択のタイミング
・資産価値の経年変化
・メンテナンスコストの考え方
・ではいつが買得なのか!?


上述をテーマにして、お話します。


ご都合空きましたら、是非ご検討下さい☆彡


2013年2月11日(祝・月)
◆10:00~13:00
持家か賃貸か!?
ライフプラン・各種優遇制度を元に考える住居の選択

◆14:00~17:00
一戸建てかマンションか!?
多角的アプローチで紐解く住居の選択


お申し込みは、弊社HPのお問合わせフォームへ
http://fp-tsp.com/contact.html



当コラム及び弊社のサービスに関するご意見・感想、要望はこちらまで→
http://fp-tsp.com/contact.html

セミナー・講演情報は随時UPしております→
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(SEMINER&WRITINGのタブ内に記載があります)

ご興味有ります方は、ご参照下さい。


TSPコンサルティング株式会社
佐藤 毅史

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ファイナンシャルプランナー 佐藤毅史

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