コラム

 公開日: 2012-11-09 

11/7(水)のセミナーの振り返り、最高の拍手喝采!

皆さまおはようございます、平素より弊社代表のコラムをご開封・ご購読頂き誠にありがとうございます。

個人法人合せて延300件以上のコスト削減実績を有するファイナンシャルプランナー(FP)

企業研修・講演実績が年間100件以上のTSPコンサルティング株式会社

代表取締役  佐藤 毅です。

今日は昨日のセミナーでの振り返りとして、研修内容を共有したいと思います。是非セミナーに参加出来ないけど、内容の一部でも良いから教えて!!

というコラム読者の方よりのご意見に合せて、今回設定させて頂きます。

昨日は平日の中日(水曜日)にも関わらず、大変多くの方にお越し頂きました。
一番遠い方は、岡山県の方よりお越しのゲスト様もお見えでして、その様な志高い人には是非多くのことをお持ち帰り頂けるようなセミナーの時間を共有したいと思っておりました。では、それぞれの研修プログラムの振り返りです。

◆10:00~13:00

人の身の回りにある、奇怪・複雑そうに見える事象。その全てを行動経済学で紐解く内容のセミナーを展開しました。

一例としては…、

・何故居酒屋は激安ランチを出来るのか!?
・サラリーマン割引が世に存在しない理由
・学歴や職歴が求人で必要な本当の理由
・マーケットの中でモノが広まるスピードと縮小するスピードの相関性
・時間価値を用いた皆様の単価の割り出し
・何故合理的と分かっていて、その判断を下せないのか!?


という様な、良くありそうで皆様も経験する事。

すべて、行動経済学が‘解’を示してくれるのです。ちなみに、行動経済学は

世間では「トリビア」の様にも言われるモノです。そして、その特徴は難しい係数や公式云々も勿論それを裏付ける式としては成立しているのですが、実際の所は知っていなくても十分というコトです。

理論はあくまで裏付け。モノの本質として、事象や現象を知っていれば十分なんだということなんですね。

かくいう私目も、実はその様な公式の存在は後で知ったのですからね(笑)


◆14:00~17:00

千三つ(1,000分の3)という確率でしか成功しないという不動産業界において、以下にして成功する優良不動産を購入したら良いか。見極めるポイントについて、区分マンション中心にお話する研修会でした。

ポイントは…、
・資産性≠収益性
・過去の歴史の繰り返し
・出口戦略が全て
・名は体を表す
・鉄板ルールを抑えつつ、オリジナルの戦略
・節税ではなくて、相続税対策
・行政動向を注視して、展開するビジネス


という内容でお話しました。
やはり、世間の金利の低下状況の中では多くの方が不動産投資に対して漠然とした期待を持っているようです。
しかし、実際の所は個別具体的なシミュレーションを実施しないと収支が合うか合わないかは、わからないのです。その基本となることを、実際には殆どの不動産業者は行いません。何故か。

それは、そうしたら多くの方の場合‘赤字’で収支が合わないからです。


以前もコラムで記載し、クライアント様からもお客様の声と題して投稿頂きましたが、

35年ローンの物件で、20年で持ち出し○千万円。

こんな事はザラに起こってくるのです。これが不動産投資の現実なのかと言われると、そうなんです…。


ですから、個別具体的な購入前のシミュレーションを業社ではなくてFP(しかもその辺の知識に長けた)に相談することをオススメしているのです。


一日お話通しでしたが、
やはり気になるのはアンケート結果。

実はセミナーについては、
「明るく・楽しく・元気よく」
が弊社のモットーでありますから、笑顔の絶えないセミナーを展開することをモットーとしております。

ですから、概ね受講者満足度は高いのですが、今回は午前・午後ともにセミナー終了後に参加者の方より

拍手喝采の嵐!!

思わずグッときてしまいました!!

当然、受講者満足度は

5段階評価の5であります!

「こんなに楽しい研修は初めてです!」
「今までの研修はなんだったのか!?」

「不動産のセミナーは色々と受けてきたが、先生のセミナーが一番分かりやすくて、面白かった!」

このアンケートの文面を見るだけで、ニヤニヤしちゃいますよね…(^^)

勿論、私自身もよくできている反面もっと細かい所に意識を向けてより完璧なセミナー・研修プログラムの提供に努めて行かなければならないという意識でおります。


これからも更なる高みを目指して、皆様のお役に立てるプログラムの提供に努めたいと思います。

最後まで購読頂き、ありがとうございました。


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