コラム一覧

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過去の15件

こういった誤算を防ぐのが我々です!

昨日の日経新聞ご覧になりましたか?https://www.google.com/url?rct=j&sa=t&url=https://www.nikkei.com/article/DGKKZO30684070Y8A510C1PPE000/&ct=ga&cd=CAEYASoUMTEzNDg3NTk3NTA0NzAwODExODAyHjc0NjBhNzRjNTBhYTA4ODE6Y28uanA6amE6SlA6Ug&usg=AFQjCNEom0c9MV92cWkEJZn6fq9f2Nq3mw大規模... 続きを読む

マンション管理士の独り言

2018-05-20

不適切コンサル 朝日新聞に掲載される

昨日の朝日新聞を読まれたでしょうか?記事はこちらhttps://www.asahi.com/articles/ASL5C3SLDL5CUTIL00J.html?iref=pc_extlink工事費について、おやっ?思われた方もいらっしゃると思います。大規模修繕工事は回数を追うごとに高くなるのでは?って。そうです。そのマンションの中... 続きを読む

ご案内

2018-05-13

マンション管理士に何をさせるか?

マンション管理士に何をさせるか?管理会社がいるのになぜマンション管理士を採用するのか?というこのテーマは、どの管理組合でも必ず聞かれるものです。採用前の理事会でもいつも聞かれます。我々の仕事は時に、特定のタスクを果たすために機能することもあります。しかしながら、我... 続きを読む

コンサルティングのノウハウ

2018-04-22

床の耐荷重

マンションの床ってどのくらいのものが置けるか知っていますか?都心の真ん中でマンションを住宅ではなく、事務所として使っているところは少なくありません。(弊社の本社も同様です)実は建築基準法で室内の用途ごとに床の対荷重は異なっていて、住宅<事務所<店舗という順に重い荷重... 続きを読む

驚いたこと

2018-03-28

取材に立ち会いました

NHKの取材に立ち会いました。今回の取材は、管理不全マンションに管るす特集ということで、その一角に取材協力させていただきました。実はこの手のネタはよく来るんですが、『そもそも管理不全の管理組合は、相談にも来ません』だから管理不全なのです。そして私たちのお客さんにはなり... 続きを読む

ご案内

2018-03-22

マンション管理士の存在価値

管理会社から修繕工事の提案がどんどん出されているのですが、・そんなに工事が必要なのですか?・見積の妥当性がわかりません。・見積の妥当性チェックをしてくれますか?定番のご相談の一つです。我々は常日頃から色々な業者さんと接触をして、費用の相場感や改修タイミングの判断... 続きを読む

マンション管理士の独り言

2018-03-03

本年もよろしくお願いいたします。

少し遅くなりましたが、明けましておめでとうございます。本年も、スけジュールの関係で事務所への出勤より先に顧問先の管理組合への訪問からスタートしました。今年のスタートは、住民説明会。コンサルの私から管理組合運営の方針についてご説明したわけですが、年末年始、人前で話すこ... 続きを読む

ご挨拶

2018-01-13

マンション理事長は解任できるのか

珍しくマンション管理に関する記事が、日経新聞に大きく取り上げられました。最高裁まで行く裁判もそれほど多くありませんが、注目です。https://www.nikkei.com/article/DGXMZO2386860024112017CC1000/ 続きを読む

Information

2017-11-27

SUMOをご覧ください

今回、リクルートさんより記事監修のご依頼をいただきました。4回連続の漫画です。ありそうな話題とありそうなシーン。ご期待ください。 続きを読む

Information

2017-11-22

顧問先の情報

顧問先の情報はなかなか公表できないのですが、中には積極的に活動し広報している管理組合もあります。当社でのサポートも長くなってきています。これからは10年点検と初めての大規模修繕工事です。前編:http://suumo.jp/journal/2016/06/02/112114/?awasete=3後編:http://suumo.jp/j... 続きを読む

実績

2017-10-07

第三者管理の裏表

マンションや居住者の高齢化に伴い、第三者管理という言葉が目立ち始めています。第三者管理=理事長代行とでも言えばよいでしょうか、理事長を特定の第三者に委託し運営を任せる方法です。この方法は、以前は管理者管理と言って、投資用ワンルームマンションの管理会社が管理者=理事長とな... 続きを読む

第三者管理

2017-09-15

セミナー&相談会

この週末埼玉県マンション管理士会主催(南ブロック担当)のセミナー相談会があります。お時間のある方はご参加ください。当日、突然のご参加でも大丈夫ですので是非お越しください。今回は、民泊新法への対応についてのセミナーになります。平成29年9月10日(日)13:00〜... 続きを読む

Information

2017-09-08

嬉しいお言葉が聴けました

先日、いわゆる団地型マンションの、とある委員会の皆様と打ち合わせでした。今期最初の理事会を控え、委員会の方針と施策を決める大切なミーティングでした。そんなおり、雑談の中で、新任の理事から、私がコンサルタントとして入ってから、総会がガラリと変わったというお話をいただきまし... 続きを読む

嬉しかったこと

2017-09-07

標準管理規約が改定されました

6月の住宅宿泊事業法(民泊新法)の成立を受けて、国土交通省から標準管理規約の改定が発表されました。標準管理規約の一部改定を発表することは珍しく、どれほどこの法律がマンションに影響があるかがわかります。住宅宿泊事業に伴う「マンション標準管理規約」の改正 はこちらみなさんの... 続きを読む

Information

2017-09-03

ペットクラブ

みなさんのマンションは、ペットの扱いはどのようになっていますか?ペットは禁止?大きさ制限だけ?ペットクラブはありますか?ペットクラブは機能していますか?トラブルはありませんか?ペットクラブの運営は、重要であるにもかかわらず、普段はないがしろにされがちです。自治会活... 続きを読む

管理組合運営

2017-08-02

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ご相談と実績
実績分布

現在私が毎月顧問として関わっているマンションの分布です。お陰様で、大きなマンション、小さなマンション超高層マンション、住宅街の真ん中の低層マンション...

What meaning!

標準管理規約の中に、「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。したがって利用方法は、生活の本拠であるために...

 
このプロの紹介記事
管理組合の強い味方になるマンション管理士 武居知行さん

マンション管理士は理事会の強い味方! 管理組合の立場に立った専門的アドバイスを提供(1/3)

 「分譲マンションにお住まいの方、購入を考えている方、“マンション管理士”をご存知ですか? 近年、分譲マンションの管理組合にマンション管理士を採用することが多くなっています。簡単にいうとマンション管理士とは、マンション管理を知り尽くしたスペ...

武居知行プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

マンション管理に必要な経験が豊富で知識とノウハウが違う!

会社名 : 株式会社メルすみごこち事務所
住所 : 埼玉県川口市本町4丁目3番14号 小峰第一ビル5階 [地図]
TEL : 048-212-2989

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総会資料について

3月から6月までは総会集中期今日も2つの管理組合の総会に行ってきました。そういえばどちらも顧問になって...

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総会日和

おはようございます。5月の第4土曜日です。日本のマンションは年度に合わせた引っ越し需要に合わせて建築...

[ 総会 ]

はじめまして

マンション管理士という仕事をご存知でしょうか?マンション管理士の資格はできてはや10年経つのですが、なか...

[ ご挨拶 ]

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