コラム

2013-02-09

ネコのココちゃんちリフォーム計画

ネコのココちゃんちリフォーム計画





リフォームの相談を頂きました、とは言ってもアーキクラフトでは基本的に工事は行いませんので、設計事務所として考えるリフォーム提案とそれにかかるであろう資金計画を検討します。
実際の工事は新築と同じように見積もりにより業者を決定し、監理をしていくことになります。

たくさんのリフォーム会社がありますね、良い提案が出来る会社からそうでもない会社まで様々で、どこに頼んでいいかわからない。
頼んだ後で悔みたくはないですからね。
でも設計事務所に提案を求める方はかなり少数派です。
だいたいにおいて設計事務所で積極的にリフォーム設計をするとうたっているところは少ないと思うし、当事務所でも特に触れてはいません。
古くなった設備の更新や内装の模様替え等であれば、設計事務所に相談するのは時間と費用の無駄になります。
設計事務所に依頼するメリットはもう少し複雑なリフォーム、間取りの改修から断熱改修などを含んだ複合知識が必要な場合です。
断熱改修と耐震改修などは特に施工の適不適で掛けたお金が無駄になることがあります、そのようなときにはやはり施主に代わる専門知識のある代理人を依頼したほうがよいと思います。
設計事務所の場合は工事費を上げて利益を出そうとはしませんし、安くあげて利幅を稼ぐこともありません。
ただ不慣れな事務所も多いのも確かなことですので、よくお話をすることが大切です。相談ぐらいでお金を取るところはないと思いますし、そのようなところは無視するのが良いです。



今回のリフォーム相談は築25年たち、長男も独立し、お母さんを迎えるかもしれないという生活の変化に間取りが対応できなくなる危機感を感じ、介護を見据えた間取りの変更から設備の更新、断熱改修に耐震改修も考えたいというものです。
建物共に住人も25年という時間を過ごし、給与所得者としてもあと10年、ここである程度のお金を掛けたらあとはもうかけられません。
自分たちの老後も含め、無理なく暮らしていける。そんな提案ができるように考えます。

日本の住宅の平均寿命は26~28年と言われているのは、この時期の暮らし方の変化に住まいが追従できないのが一要因ですが、住まいに愛着が持てない、愛着が持てない家しか提供してこなかった業界の責任も大きいのだと思います。

家は次の世代に引き継いでこそ価値が上がるのです。
設計する人造る人はどうしたら愛着を持って使ってくれるのかを考え行動していかなければいけません。

「丈夫で永持ちする家!」
と言っているだけでは25年でスクラップです。


桧の床板だけ見るといい感じで味が出てきたところなんですが・・・

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