コラム

2016-09-06

川口市前川2丁目・土地も建物も広い旭化成ホームズの注文住宅!

京浜東北線 「川口」駅 バス15分 前上町バス停徒歩5分
穏やかでゆとりが感じられるエリアに素敵な中古住宅があります。
中古住宅という言葉がにつかわしくない、面白い物件なのでご紹介いたします。

面白さ・その1・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
広い敷地(57.54坪)
カースペース2台のほかに南側には明るい庭が!
川口というと鋳物などの工場やその跡地を利用した狭小敷地の分譲地や、
工場隣接のイメージもいまだについてきます。
どうしても環境は ≪二の次≫になる場合が多いものです。
しかしこの広い敷地と近隣に広がる公園や住環境は生活の充実感が感じられます。
川口ではなかなか見受けられない敷地です。
南面の庭も明るく、菜園さえできそうです。








面白さ・その2・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
旭化成ホームズ施工の注文住宅、とにかく広くてゆとりの造りです!
4LDK+納戸(3か所)+書斎
この造りは、さすがの注文住宅!
気に入ったのは玄関ホールにある納戸約2帖。
ここは災害対策用の水や非常食、長靴やテントなども置けるな!と。
ですが、ここは天下の旭化成ホームズ。
昔のCFで屋上で像が飼えると言っていたような?
災害に最も強いとされる住宅でした(笑)倒れる心配はまずないかと。
ですが、備蓄はしたい物。

また階段吹き抜けや床の間のあつらえも素敵です。








面白さ・その3・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
水回りを新しく住む方がチョイスして新品を使えるとのこと!
これが最も大きいです。
家事同線もよい間取りに加え、さらにすべて新しい設備機器となれば新築同様です。
また、クロスも全部張替えしていただけるので新築注文住宅に変身です!

面白さ・その4・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
2階に水回りとLDKや寝室があります。
そのLDKに面したバルコニーがとても使い勝手がいいのです。
まず、キッチンから勝手口があり、日常のゴミ出しは心配ありません。
幅も奥行きも十分ゆとりがあり、
洗濯や布団干しだけでなくデッキチェアを置けるイメージです。
また、バルコニーに付属されている外水道もいいですね!




面白さ・その5・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
小さなことですが、住宅内に干すクリーン(室内洗濯物干し)が4組もあるんです。
雨の日や花粉対策、お出かけの日でも安心です。
わずかな金額でつけられるのですが、それでも建売住宅にはほとんどついていないですし、
注文住宅でもここまで気を配っているところは見たことがないです。

面白さ・その6・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
最後は生活施設!
学校やスーパーはもちろんのこと、
なんたってイオンモール前川(徒歩12分)、イオンモール(川口(徒歩9分)の2店舗の近さ。
これは大きなポイントです。



■価格       5,000万円
■交通       JR京浜東北線 「川口」駅 バス15分停徒歩5分
■所在地      川口市前川2丁目
■販売戸数    1区画
■用途地域    第一種住居地域
■接道       北6m  
■土地面積   190.23㎡ (57.54坪)
■建物面積    153.83㎡  (46.53坪)
■構造       軽量鉄骨スレート噴2階建
■間取り      4LDK+納戸3か所+書斎
■完成年月日   H12年12月
■権利・地目   所有権  宅地
■建ペイ容積   60%  200%
■車庫       カースペース2台
■設備       都市ガス 本下水 公共水道
■学区       前川東小学校まで徒歩3分  岸川中学校まで徒歩20分
■引渡       リフォーム完成後 即時
■現況       空家 リフォーム済



是非一度ご覧いただきたい住宅です。

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