コラム

 公開日: 2016-04-21 

リフォーム工事価格・内容に、びっくりされた!

築40年近い中古住宅のリフォーム工事の見積もりに行ってきました。
藍建築工房が2社目で、そのあとにもう1社見積もり依頼されたとのこと。
全部で3社の相見積もりです。
リフォーム工事内容は、
①入院中のお父様が退院した時のために和室を洋室に。
②トイレを大きくして引き戸に。
③DK6帖の床がぶかぶかしているのでしっかりしたものに。
④DKとトイレ、洋室、廊下をバリアフリーに。

こういう内容のお見積りはとても多いご依頼です。
親御さんが建てた家をお子さんが直して介護していくというもの。

初めに来たリフォーム会社さんは、
ぶかぶかの床にフローリングを貼るというお話、トイレを大きくすることは社に持ち帰るとのこと。
ただし、ざっと100万円くらいだそうです。

私はぶかぶかしたDKの床が一番気になりました。
床下収納を取って懐中電灯で確認したのですが、
若干湿気臭さを感じました。
こうなると簡単な上張りでごまかす工事はお引き受けでなくなります。
DKからトイレ、廊下の床をはがして、大引きや根太の引き直しをしたい旨伝えました。
そうすることでバリアフリーも簡単にできます。
白アリ被害や水腐れしている柱や土台も調べて補強ができます。
トイレの壁も一部壊してDK側に広げれば介護用トイレも可能になります。
和室の壁は真壁を一部分壊して大壁にして筋交いを入れて補強できます。
今一番騒がれている耐震補強についても、部材の補強ができる可能性があります。
こうして、解体工事・大工工事・電気工事・給排水設備工事・クロス工事などが換算されると、
どうしても200万円近くになります。

ご子息様は予算が決められた中で検討したいというお話でしたので、
そんな大げさにしないでも・・・と、私が提示した金額にびっくりされていました。

お客様が考えられていた内容は広告にうたわれているトイレの金額や、
和室を洋室に変えて●●円とか、
部分的な金額かと思われます。
予算が大事なことは言うまでもないのですが、
リフォーム工事にはいくつも絡み合い関係する内容が生まれてきます。
いざ工事スタートして、追加、追加…では、元も子もありません。



どうぞ良いリフォーム工事が行われますようにと願って、
現場を後にしました。

■お客様の声
http://www.ai-kenchikukoubou.jp/home/message/
■施工事例一覧
http://www.ai-kenchikukoubou.jp/home/sample/
■古民家カフェ 
http://www.ai-kenchikukoubou.jp/home/cafe/

この記事を書いたプロ

藍建築工房株式会社 [ホームページ]

建築家 本間香

埼玉県さいたま市緑区原山3-20-9 [地図]
TEL:0120-789-720

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

1

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
お客様の声
作り付けの食器棚(既存)を新しいキッチンに合わせてシートを張りました。

以前、陶芸ギャラリーにお友達とお邪魔して、リフォームもしていることを知りました。今回、キッチンを新しくすることと、すべての床の張替え、扉の交換やクロス張...

施工事例
さいたま市見沼区・東大宮・中古マンションを古民家に

【 さいたま市見沼区・東大宮・中古マンションを古民家に 】埼玉県さいたま市見沼区東大宮にある中古マンションを古民家風にリフォームしました。所有者様は...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
藍建築工房株式会社 本間香さま

ママさん建築士が提案する、安心・快適リフォーム&新築設計。女性が求める住まいにお応えします!(1/3)

 「“都会で古民家暮らしを!”というのが私の一番のお勧め。各地の色々な古民家を研究して歩きましたが、現実にそこに住むのか? というと問題が多く、だったら今の住環境で古民家暮らしをしたらどうかと考えたのです」。と、包み込むような優しい笑顔で話...

本間香プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

古民家風リフォームなどデザイン性と機能性を重視した建築士

会社名 : 藍建築工房株式会社
住所 : 埼玉県さいたま市緑区原山3-20-9 [地図]
TEL : 0120-789-720

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-789-720

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

本間香(ほんまかおり)

藍建築工房株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

浦和駅からほど近い老舗の和菓子店舗 【 福泉 】 様からいただいた嬉しいお声。

偶然、通りかかった陶器のお店に、気に入った器が多くて嬉し...

福泉
  • 60代以上/女性 
  • 参考になった数(1

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
【 さいたま子ども食堂 】 9月・10月の予定。
イメージ

【 さいたま子ども食堂 】は、毎週土曜日、夕方5時から7時の2時間、古民家カフェ藍におきまして開催...

[ さいたま子ども食堂 ]

 【さいたま子ども食堂】 8月27日(土) OPEN!

 【さいたま子ども食堂】 8月27日(土) 午後5時 OPEN!みんなでいただきますするのは  午後5時半く...

[ さいたま子ども食堂 ]

仙台市・築20年の中古住宅の査定・内部編①
イメージ

先週おこなった中古住宅の査定内容をお伝えします。査定というのは、築年数・構造・経年劣化・住環境などを加味...

[ 中古住宅の査定 ]

話題の古民家改装のご相談、承ります。
リビングから見た千本格子

中古住宅を古民家風にリフォーム!マンションを古民家風にリフォーム!藍建築工房が得意とする分野です。もち...

[ 古民家の憧れ ]

リフォームをわかりやすくするために。
イメージ

リフォームをお考えの方は、必ず困ったところや直したいところがあります。そこを工事すると、いくらかかる...

[ 手書きパース・図面 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ