コラム

2015-01-01

「 古民家カフェ・藍 & 不動産・リフォーム館 」春にOPENします。

明けましておめでとうございます。
今年は災害の少ない、元気で明るい一年になりますよう心から願っています。
わたくしも長年の夢の1つであった、
「 コーヒーの香る不動産・リフォーム業を展開する! 」
というものが今年の春に叶うことが決まりました。

  今までもカフェバリスタでスタッフには美味しいコーヒーを自由に飲んで貰い、
  お客様には抹茶入りのお茶をお出しして喜んでいただいていました。
  ですがこれが夢ではありません。当たり前のことです。

毎年大晦日にはその年のビジネスノートを開き一年を振り返ります。
そこには、大きなものから小さなものまで数十個の夢や目標が書かれています。
小さなことは 「相方と喧嘩をしない」 とか 「沖縄でダイビングする」 なども書いていて、
これらは去年は叶いませんでした。(汗。)
叶ったこと・・・持ち越すこと・・・新たな計画・・・など、自分を見直す大切な時間なのです。
ありがたい事に、昨年は4割の夢が叶いました。
今年のビジネスノートには紅白歌合戦を見ながら、夢をいっぱいいっぱい書き込みました。

去年12月、いつもお世話になっている大手住宅メーカーの営業マンさんから、
店舗併用住宅用地をさいたま市内で探して欲しいと依頼がありました。
店舗に向く土地と言うのは、そう多くあるものではありません。
大通りに面している・人通りがある・近隣に需要がある・駐車場用地も確保できるなど、
いくつかの条件を持って探しました。
その中で、さいたま市緑区原山(旧浦和)に最適な土地を見つけることが出来ました。
けれど鉄骨2階建て築40年・50坪の店舗がのっています。
解体費用は300万円~400万円かかりそうです。
これがネックとなり一押し物件でしたが話はまとまりませんでした。
このお客様とは引き続き打合せさせていただいていますので、
なんとか早く希望を叶えて差し上げたいです。

この原山の土地を下見の折に、実は私は大きな二重丸をつけていました。
前の持主さんは経営に行き詰まり任意売却(差押)になっています。
調査するとその前の持主さんも差押です。
通常から見たら、営業に不向きな土地?とか、縁起が良くない土地?と、
思われるかもしれません。
では、どこが良かったのかと言うと、建物から感じた 「 空気 」 とでも言うほかありません。
ほかには、大雨でも水が出たことが無いとか、雨漏りがないとかお聞きしたこと。
建築士の立場から見れば、築40年の鉄骨住宅は、まだまだ許容範囲。
あと30年使う計画が立ちます。
任意売却で競売一歩手前という時期も幸いして、
通常の半額誓い価格での購入も可能となりました。
ローンも無事に決まり、年末クリスマスの日が契約となったのです。

今はリフォームする平面図・立面図が完成しました。
お正月三が日は箱根駅伝を見ながら、
詳細図・パース・照明計画・看板計画などを仕上げようと思っています。


「 コーヒーの香る不動産・リフォーム業を展開する! 」
数年前に描いた私の夢の1つは、春に形となります。
ママさん建築士が手がける店舗リフォームの様子と併せて今後お伝えさせていただきます。

【 夢は描くもの・夢は語るもの・夢は叶えるもの 】
この言葉を大切に今年も精一杯生きていきます。


ぜひ  【 藍建築工房 】 のホームページも、ご覧ください。
http://www.ai-kenchikukoubou.co.jp/ 

陶器やお料理、ベリーダンス衣装の事は、
ヤフーブログ  【 藍建築工房 】 に掲載しています。
http://blogs.yahoo.co.jp/designspace_k

そちらでも、お逢いできることを楽しみにしています。

■お客様の声
http://www.ai-kenchikukoubou.jp/home/message/
■施工事例一覧
http://www.ai-kenchikukoubou.jp/home/sample/
■古民家カフェ 
http://www.ai-kenchikukoubou.jp/home/cafe/

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建築家 本間香

埼玉県さいたま市緑区原山3-20-9 [地図]
TEL:0120-789-720

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会社名 : 藍建築工房株式会社
住所 : 埼玉県さいたま市緑区原山3-20-9 [地図]
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