コラム

2014-11-02

桶川市・中古住宅を【玄関土間のある語り部の古民家】にリフォーム⑤

桶川市に建つ中古住宅を古民家風にリフォームする工事中です。
初めてこちらを拝見させていただいたときに感じたことは、
2階のバルコニーが2か所に分かれていて、それぞれが幅も奥行きも小さく、
とても使いづらいということでした。



≪ バルコニー外観 ≫



≪ バルコニー内観 ≫



ママさん建築士としては、バルコニーに大きなこだわりを持っています。
ワイドバルコニーで、一気に布団も洗濯物も干したいですし、
急な雨などの時もいっぺんに取り込みたいのです。

さらに、FRP防水の立ち上がりが5㎝位しかなく、
排水口がつまっていました。
これでは、昨今のゲリラ豪雨などでは水がはけずに、
躯体にも悪影響が出ている可能性もあります。





そこで提案させていただいた内容は、
バルコニーを解体し、大型バルコニーに変更することです。
もちろん予算も上がりますが、この提案は重要だと思い、了承もいただきました。
手書き図面の①です。





その結果というか・・・
解体してわかったことは 【 本当に提案してよかった! 】
ということです。

バルコニー下場から吸い込んだ水と、上部(板金笠木の継ぎ目)からしみ込んだ水で、
中の合板や防水シートはボロボロでした。
かろうじて、古びたサイディングで保たれていたにすぎません。
このままで手を付けずにいたら、これから何年持ったのだろう?
そう思うひどさでした。



≪ 解体の様子 ≫

バルコニーは、屋根や外壁と同じで、雨や風雪に耐えるところです。
痛みもでますし、手入れも必要です。
何もしないでほっておくと、家の内部にまで損傷をきたします。

リフォーム工事は、金額との相談もありますし、
業者の言うとおりでいいのか?という不安もついてきます。
だからこそ、専門的であることと、丁寧でしっかりした提案が必要になると考えます。

このバルコニーの今後の仕上がりが、
今回の 【 古民家風 】 に、味わいも加味していきます。
どうぞお楽しみに。


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