コラム

2014-09-06

外壁・サイディングのリフォーム工事②痛み方

外壁リフォームやメンテナンスは10年前後の間隔で行うと
住宅の持ちが良くなると言われます。
サイディングもきちんとしたメンテナンスが必要です。
けれど、たいていの場合20年以上手をつけず、
サイディングの痛みから、雨漏りや白蟻の発生、
断熱材が水分を含み、たれ落ちることによる光熱費アップ、
カビの発生による病気等も懸念されます。

外壁のリフォームは屋根とあわせる場合が多く、
金額も決して安いものではありません。
長期計画で人生設計の中に組み込んでいただきたい
内容です。

それでは、
サイディングの痛みとはどのようなものか?
どのような状態を目安におこなえばよいのでしょうか?

・・・ サイディングの主な痛みと対処法 ・・・

① コーキング材の劣化(断裂・ヒビ・肉痩せ)
  →7~8年でコーキングは劣化します。  
  →簡単なのはコーキングをはがし、新たに打ち込むことですが、
    足場も必要になるため、樋や屋根の点検や塗装も検討したいです。



② サイディングボードの反り・ゆがみ
  →無理に直そうとするとビスや釘の位置で割れることがあります。
  →張替え(部分的 or 全面的)、上張りなど、
    しっかりした施工が望まれます。





③ サイディングボードのヒビ割れ
   →細かいヒビが南面や西面に入ることがあります。
   →塗装による皮膜が効果的です。

④ カビ・コケ・藻などによる汚れ
   →北側などの湿気の多い風通しの悪い場所でおこります。
   →高圧洗浄と塗装が効果的です。




⑤ 色あせ
   →直射日光の強い南面や西面に起こることが多いです。
   →部分的に起こるため、部分的な張替や塗装が効果的です。

⑥ チョーキング
   →塗装されたサイディングが長年の雨風にさらされることで起きます。
   →塗料の成分がチョークのような白い粉になって手につきます。
   →塗装の寿命なので、高圧洗浄と新たな塗装が効果的です。






サイディングが痛んできた場合は、
他にも屋根・樋・軒天などの外回りを総点検する時期です。
リフォームの内容によって大きく金額も変わるため、
提案内容をしっかり把握したいところです。



    お時間のある方、ご興味のある方は、
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    お待ちしています。

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