コラム

 公開日: 2014-08-10 

白蟻の被害②

白蟻の被害にでくわすことは、
中古住宅では相当数あります。

新築住宅では、土台にヒバ( 白蟻に強い樹種 )を使い、
白蟻防虫剤を土台から1m塗布されていると思います。

けれど築年数のたった中古住宅では、そういった施工もなく、
メンテナンスも義務付けられていません。
① 定期的に白蟻防虫剤を塗布していなかったり (施主の責任)
② 施工時からのミスで雨漏りや浸水があったり (施工会社の責任)
③ 土地の形状が水はけの悪い場所であったり (相対的な責任)
いくつもの要素が絡み合い、住宅を駆逐していきます。

見ていただく写真は、
これらが絡み合ったうえで、白蟻によって家がボロボロになったケースです。

※藍建築工房で過去にリフォームした現場の一部写真です。


浴室の白蟻

これは浴室を解体した後の様子です。
今とは違いユニットではなくタイルの壁と床の浴室で、
あちこちに亀裂が入り防水コーキングした跡がありましたが、
焼け石に水でどんどん水が漏れていったのでしょう。
柱は土台から1.5m位まで白蟻でボロボロでした。
土台は女性の私の手で取り除けるくらい、スカスカでした。
よく家が持ちこたえたと思いました。


洗面所の白蟻

洗面所の角の柱と土台の様子です。
土台も柱も、もう崩れ落ちています。
柱がどこにもからんでいません。
この上には2階が乗っていますが・・・恐ろしい限りです。



窓の白蟻

キッチン脇の窓の様子です。
柱の床から1.5mから2m位が目で見てわかる被害です。
2階のどこからか雨漏りし続けた結果、
もしくは、この窓の施工があまくてサッシ枠の脇からの雨漏りによる被害でしょう。



バルコニーからの白蟻

これはリビングの掃出し窓の様子です。
南に面した窓ですが、庭木も多くあまり日当たりがよく風通しもよいとはいえません。
この上はバルコニーになっています。
その施工時に、壁に傷をつけてしまったと思われます。
やはり、長年にわたり雨漏りしたのでしょう。
外壁と内壁の間は、天井から床にかけボロボロ・スカスカです。

大きくリフォームするときには、
こういった被害の実態が目に見えてわかります。
けれど住まいながらの小規模・部分的リフォームではわからないことも多いのです。



    お時間のある方、ご興味のある方は、
    ぜひ  藍建築工房のホームページ  もご覧ください。
    お待ちしています。

    http://www.ai-kenchikukoubou.co.jp/ 

■お客様の声
http://www.ai-kenchikukoubou.jp/home/message/
■施工事例一覧
http://www.ai-kenchikukoubou.jp/home/sample/
■古民家カフェ 
http://www.ai-kenchikukoubou.jp/home/cafe/

この記事を書いたプロ

藍建築工房株式会社 [ホームページ]

建築家 本間香

埼玉県さいたま市緑区原山3-20-9 [地図]
TEL:0120-789-720

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
お客様の声
作り付けの食器棚(既存)を新しいキッチンに合わせてシートを張りました。

以前、陶芸ギャラリーにお友達とお邪魔して、リフォームもしていることを知りました。今回、キッチンを新しくすることと、すべての床の張替え、扉の交換やクロス張...

施工事例
さいたま市見沼区・東大宮・中古マンションを古民家に

【 さいたま市見沼区・東大宮・中古マンションを古民家に 】埼玉県さいたま市見沼区東大宮にある中古マンションを古民家風にリフォームしました。所有者様は...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
藍建築工房株式会社 本間香さま

ママさん建築士が提案する、安心・快適リフォーム&新築設計。女性が求める住まいにお応えします!(1/3)

 「“都会で古民家暮らしを!”というのが私の一番のお勧め。各地の色々な古民家を研究して歩きましたが、現実にそこに住むのか? というと問題が多く、だったら今の住環境で古民家暮らしをしたらどうかと考えたのです」。と、包み込むような優しい笑顔で話...

本間香プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

古民家風リフォームなどデザイン性と機能性を重視した建築士

会社名 : 藍建築工房株式会社
住所 : 埼玉県さいたま市緑区原山3-20-9 [地図]
TEL : 0120-789-720

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-789-720

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

本間香(ほんまかおり)

藍建築工房株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

浦和駅からほど近い老舗の和菓子店舗 【 福泉 】 様からいただいた嬉しいお声。

偶然、通りかかった陶器のお店に、気に入った器が多くて嬉し...

福泉
  • 60代以上/女性 
  • 参考になった数(1

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
【 さいたま子ども食堂 】 9月・10月の予定。
イメージ

【 さいたま子ども食堂 】は、毎週土曜日、夕方5時から7時の2時間、古民家カフェ藍におきまして開催...

[ さいたま子ども食堂 ]

 【さいたま子ども食堂】 8月27日(土) OPEN!

 【さいたま子ども食堂】 8月27日(土) 午後5時 OPEN!みんなでいただきますするのは  午後5時半く...

[ さいたま子ども食堂 ]

仙台市・築20年の中古住宅の査定・内部編①
イメージ

先週おこなった中古住宅の査定内容をお伝えします。査定というのは、築年数・構造・経年劣化・住環境などを加味...

[ 中古住宅の査定 ]

話題の古民家改装のご相談、承ります。
リビングから見た千本格子

中古住宅を古民家風にリフォーム!マンションを古民家風にリフォーム!藍建築工房が得意とする分野です。もち...

[ 古民家の憧れ ]

リフォームをわかりやすくするために。
イメージ

リフォームをお考えの方は、必ず困ったところや直したいところがあります。そこを工事すると、いくらかかる...

[ 手書きパース・図面 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ