コラム

2014-07-03

中古住宅・住宅ローンの難しさ。

 【 浦和に囲炉裏のある憩いの古民家 】
 このようなテーマで中古住宅を古民家風にリフォームした物件は、
 築29年と古く、建物評価は無いに等しいです。

 先にも述べましたが、しっかりした構造で、
 さらにリフォームで耐震や新築に負けない設備で仕上げたにもかかわらず、
 評価が出ないのです。

 この家を気に入ってくださり、購入申込してくださった
 さいたま市中央区にお住いの K様。

 申込からその後、約1か月。
 実は住宅ローンで難航していました。

 K様の方には何の問題もなく、自己資金もしっかりあるのですが、
 中古住宅の建物評価に厳しい注文が入り、
 4行からお借入できないとのお返事。(大手都市銀行・信金等)

 藍建築工房のメインバンクでさえ、2,000万円の借入しかできないとのこと。

 これではK様に申し訳なく、必死に駆けずり回る日々でした。
 最後の最後まであきらめず、逆転を狙いましょう!と、
 ワールドカップの試合のころでしたので、お話しさせていただいたり。

 そして、ついに最後の最後で、労働金庫からの満額借入が可能となりました。
 金利も低く、ご希望がすべて通る形での住宅ローン融資となりました。



 藍建築工房では、
 過去に築年数のいったマンションや一戸建てをリフォームし、
 売買もさせていただいた実績があります。
 そこで、今回も安心しておりました。
 ですが、経済の動向や状況により、
 すべてがうまくいくとは限らないことも大きな勉強でした。

 家を建てることやリフォームするだけでなく、
 こういった数々の山を乗り越えてのお客様とのお付き合いが大切ですね。




お時間のある方、ご興味のある方は、
    ぜひ  藍建築工房のホームページ  もご覧ください。
    お待ちしています。

    http://www.ai-kenchikukoubou.co.jp/  

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